湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月16日訊 淡季不淡，旺季不旺，似乎是2015年下半年樓市的主要特點。眼下九月份已經(jīng)過半，但房地產(chǎn)市場還沒有迎來明顯的旺季景象，湘潭樓市新房網(wǎng)簽量異常平淡，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年9月1日-9月15日湘潭市新建商品房網(wǎng)簽412套，網(wǎng)簽面積43396平方米，網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比上月下跌20.46%。
從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，除去受春節(jié)影響較大的2、3月份，9月創(chuàng)造了今年以來最差的一個上半月樓市。但記者采訪多家樓盤得知，開發(fā)商并沒有因為樓市的冷淡而放松推盤，為了在傳統(tǒng)“金九銀十”有個好成績，開發(fā)商們都在積極采取各種營銷手段吸引市民關(guān)注，新品開盤、營銷中心開放、樣板間開放、萌娃評選賽、親子互動讀書會等一系列的活動都在競相開展。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年9月樓市雖然旺季不旺，但并不代表旺季熱銷行情不會到來，今年的傳統(tǒng)旺季會要比往年要來得稍晚一些，畢竟今年以來的政策支持還是非�？捎^的，因此預(yù)計下半月將迎來一輪成交高潮。如果購房者有實實在在的買房需求，可以考慮出手，但同時要參考以下幾點謹(jǐn)慎決定。
1.出手先看需求
對于購房者來說，越是樓市旺季，越需要理性的盤算，因為買房需求是由很多因素共同決定的，包括地段、環(huán)境、戶型、房價、學(xué)區(qū)等等，沒有最好的房子，只有最合適的房子，無論開發(fā)商如何宣傳，購房者都應(yīng)該以滿足自身的需求作為出手前提。
2.避免不合理消費
在價格方面，購房者應(yīng)仔細(xì)計算房屋總價及月供金額是否在自己的承受范圍內(nèi)，避免不合理消費給家庭帶來過大的經(jīng)濟壓力和風(fēng)險，對日后生活造成不良影響，在價格可承受的基礎(chǔ)上，再去考慮房源的地段配套、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等其他因素。
3.謹(jǐn)防低價房陷阱
買房可不像買白菜，一個幾十萬或者幾百萬的消費，切勿隨隨便便，尤其是隨著“金九銀十”的深入，樓市出現(xiàn)了一批低價或者是特價房源，購房者若稍有疏忽，很有可能會買錯房子吃大虧。在面對較大優(yōu)惠折扣時，一定要綜合衡量，慎重選擇。
4.性價比很重要
“金九銀十”期間不僅房源優(yōu)惠大，房源數(shù)量更是異常之多，很容易就會挑花了眼，無論開發(fā)商的廣告宣傳得多好，購房者要以性價比最高的房子作為買房首選，千萬不要急于做決定，可以多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對比各樓盤項目的優(yōu)劣勢，根據(jù)自己的購房需求和實際條件，選擇性價比更高的樓盤。
