湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月15日訊 9月已經(jīng)過(guò)去了一半，“金九”仍然不溫不火。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至13日，9月湘潭市新建商品房累計(jì)成交302套，成交面積31541平方米，日均成交僅25套，環(huán)比上月下跌29.44%。在這種情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到底會(huì)采取什么樣的對(duì)策，是“減價(jià)銷售”？還是“死撐”？抑或有更意想不到的舉動(dòng)？“金九銀十”是否會(huì)如期而至，還須觀望！
現(xiàn)在買房到底劃不劃算呢？何時(shí)才是買房的最佳時(shí)期？這永遠(yuǎn)是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。面對(duì)今年的“金九銀十”購(gòu)房者顯得更加舉棋不定。房?jī)r(jià)跌了要猶豫，說(shuō)不定還會(huì)跌；房?jī)r(jià)漲了又彷徨，等跌了再買；房?jī)r(jià)不漲不跌更糾結(jié)。為了買房，可真是操碎了心。
其實(shí)，買房無(wú)需太糾結(jié)，何時(shí)買房也不重要。咱們買房就是為了居住的享受，提升生活質(zhì)量。買到性價(jià)比高的好房子才是關(guān)鍵。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購(gòu)房專家教您三個(gè)小技巧。
一看地段
一環(huán)的房子比五環(huán)貴，大城市的房子比小城鎮(zhèn)貴。即使如此，也有許多年輕人寧愿選擇大城市的一張床也不要小城鎮(zhèn)的一套房。這一切在于地段。
繁華城區(qū)核心配套中心地段的樓盤，價(jià)格昂貴的原因在于：其一，資源的有限性。城市中心有且只有一個(gè)，所輻射的范圍有限。其二，自身得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。交通便利，不用花太多時(shí)間“在路上”。生活便利，超市、醫(yī)院、學(xué)校等，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。同時(shí)，地段越好的房子升值的潛力越大。
二看戶型
房子戶型的好壞直接決定了居住的舒適程度。所謂的好戶型，必須要保證采光好，房間能自然的通風(fēng)，居住活動(dòng)路線符合居住習(xí)慣，布局合理。除此之外，戶型好的房子得房率較高，房子的實(shí)際使用面積大。
在購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)其住房戶型的功能及其評(píng)價(jià)十分重要。購(gòu)房者需要將空間進(jìn)行合理分區(qū)、組織好各個(gè)空間的交通流線同時(shí)需要結(jié)合自身的需要來(lái)合理選擇戶型。
三看價(jià)格
談“性價(jià)比”，肯定不能缺少價(jià)格。在購(gòu)房過(guò)程中，價(jià)格往往是購(gòu)房者最關(guān)心的話題。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也會(huì)利用消費(fèi)者的這一特征，在樓盤宣傳時(shí)用醒目的低價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者。注重價(jià)格不意味著只看價(jià)格或者是只要低價(jià)。價(jià)格往往體現(xiàn)了樓盤的價(jià)值。同一區(qū)域內(nèi)樓盤的價(jià)格是衡量樓盤好壞的標(biāo)準(zhǔn)。
作為購(gòu)房者應(yīng)合理的關(guān)注銷售價(jià)格。例如：新開(kāi)的樓盤前期的銷售價(jià)格一般會(huì)低于后期，在前期購(gòu)房就會(huì)比后期實(shí)惠。這意味著在同等的居住條件下，節(jié)省了購(gòu)房成本。
