湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月15日訊 買(mǎi)房“不圖小便宜的人就不會(huì)吃大虧”，已經(jīng)買(mǎi)房的趙先生對(duì)于當(dāng)初買(mǎi)房非常后悔，“由于開(kāi)發(fā)商資金緊缺，辛苦錢(qián)買(mǎi)的房子遲了近兩年才交房”，趙先生每談起自己的買(mǎi)房經(jīng)歷總是后悔莫及。
2012年，趙先生在樓市旺季，也就是3年前的現(xiàn)在“金九銀十”，看到房地產(chǎn)市場(chǎng)上打折促銷(xiāo)的樓盤(pán)比較多，而且當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)也正在上漲，為了抄底，買(mǎi)了一個(gè)當(dāng)時(shí)看上去還不錯(cuò)的大盤(pán)，而且價(jià)格比較實(shí)惠，首付10萬(wàn)元，月供2000元左右，當(dāng)時(shí)交房日期為2013年8月份�？墒堑搅说诙辏瑯潜P(pán)施工基本停滯，雖然開(kāi)發(fā)商承若會(huì)按時(shí)交房，但是時(shí)間一天天過(guò)去，樓盤(pán)卻不見(jiàn)動(dòng)靜，到了交房日期，我們才得知開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金困難被迫停工了，一個(gè)半爛尾的樓盤(pán)擺在了我們眼前，不過(guò)好在這個(gè)樓盤(pán)規(guī)模較大，加上政府的相救，終于在2015年4月份交房了，遲來(lái)了房子總比沒(méi)有房子強(qiáng)！趙先生說(shuō)：”起初買(mǎi)房，也是因?yàn)樽约禾粗胤績(jī)r(jià)了，缺少買(mǎi)房知識(shí)，想著只要價(jià)格便宜就是抄底，缺乏更詳細(xì)買(mǎi)房的計(jì)劃，如果時(shí)間在讓我來(lái)一次，我寧愿買(mǎi)價(jià)格高的房子，也不愿意買(mǎi)價(jià)格低的。
買(mǎi)房抄底，一直有一個(gè)誤區(qū)，尤其是樓市銷(xiāo)售旺季和房?jī)r(jià)上漲期，購(gòu)房者往往把房?jī)r(jià)當(dāng)做買(mǎi)房的第一要素，以為只要價(jià)格便宜就是所謂抄底買(mǎi)房。其實(shí)不然，房?jī)r(jià)很重要，但是房?jī)r(jià)卻是買(mǎi)房中最不重要的因素，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高低在一定程度上說(shuō)明了樓盤(pán)的性價(jià)比。樓盤(pán)售價(jià)比周邊樓盤(pán)低，肯定有其缺陷，要么配套不好，要么樓盤(pán)小區(qū)太小，或者或者開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了資金困難；樓盤(pán)價(jià)格高，未必性價(jià)比低，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)歷去泡沫的五年之后，當(dāng)前樓市已經(jīng)比較健康了。
“好房不便宜，便宜沒(méi)好房”在買(mǎi)房這件大宗商品交易上，還是非常重要的。那么，既然，房?jī)r(jià)不是買(mǎi)房的關(guān)鍵，如何在樓市旺季以及房?jī)r(jià)反彈期成功淘到心儀的房源呢？
第一，盯著開(kāi)發(fā)商看
買(mǎi)房，尤其是買(mǎi)房期房，其實(shí)就是把錢(qián)交給了開(kāi)發(fā)商，讓它幫你建房。因此，在樓市旺季，面對(duì)各種各樣的價(jià)格誘惑，一定要“死盯著”開(kāi)發(fā)商的口碑，實(shí)力以及以往案例，切勿被置業(yè)顧問(wèn)的花言巧語(yǔ)給忽悠了。
第二，盯著樓盤(pán)施工進(jìn)度
買(mǎi)房后，大家最關(guān)心的不是房?jī)r(jià)漲跌，而是樓盤(pán)是否會(huì)按期交房。那么為何不在買(mǎi)房之前盯著施工進(jìn)度觀察一下呢!
根據(jù)小編的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)樓盤(pán)的施工進(jìn)度是衡量開(kāi)發(fā)商實(shí)力的關(guān)鍵點(diǎn)，此外通過(guò)觀察施工進(jìn)度，可以了解承建方是哪家，從而判斷樓盤(pán)的質(zhì)量。
第三，盯著周邊配套
買(mǎi)房，不僅僅是房，還是一種生活。一個(gè)樓盤(pán)，如果配套不齊全，那么對(duì)生活品質(zhì)影響非常大。首先，樓盤(pán)比較要有便利的交通，第二，必須要有商業(yè)中心，第三，小區(qū)環(huán)境不能太差。
第四，盯著個(gè)人需求
買(mǎi)房最終與否還是看個(gè)人需求，不管房?jī)r(jià)有多高，該買(mǎi)房就得買(mǎi)；不管房?jī)r(jià)下跌有多快，要買(mǎi)房，你還是要買(mǎi)。因此，買(mǎi)房一定要理性，不要沖動(dòng)，不要只盯著房?jī)r(jià)，而應(yīng)該從大局出發(fā)。
