湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月14日訊 眾所周知，“金九銀十”從來都是樓市不可不說的重要節(jié)點(diǎn)，根據(jù)往年的傳統(tǒng)，樓盤會選擇在7、8月暑期檔加緊蓄客，一旦“金九”到來，便立刻掀起開盤造勢，成交量也因此而逐步上漲。然而今年，盡管8月底央行“雙降”以及公積金新政利好新政為房地產(chǎn)市場增添不少動力，開發(fā)商也積極推新品搞促銷，但樓市表現(xiàn)卻并未如人們預(yù)期中火爆。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月1日-9月13日湘潭市新建商品房累計(jì)成交310套，成交面積32285平方米，日均成交23套，環(huán)比上月下跌34.04%。金九開局略顯平淡，多少讓人有些意外，對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)也采訪了不少業(yè)內(nèi)人士，岳塘區(qū)某樓盤銷售負(fù)責(zé)人吳先生表示，此前湘潭樓市一波去化高潮在8月下旬已基本結(jié)束，在經(jīng)過連續(xù)推盤之后，購房需求得到了大量釋放，因此進(jìn)入9月成交量會出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。
不過，眼下樓市的遇冷并不代表整個9月將持續(xù)萎靡，對于“金九”后市走向，各界人士還是持樂觀看好態(tài)度的，他們始終認(rèn)為，樓市看漲的動力是比較強(qiáng)勁的。另外，從近段時間開發(fā)商動作頻頻也可以看到他們對于完成跑量任務(wù)還是十分上心的，預(yù)計(jì)在9月后半程，樓市會迎來一波沖刺行情，或現(xiàn)量價齊升，購房者若想抄底買房，還得提前做好準(zhǔn)備。
1.考慮經(jīng)濟(jì)能力
對于一個家庭來說，買房毫無疑問是一筆極大的支出，會對家庭的財務(wù)狀況產(chǎn)生巨大的影響，如果在沒有多少經(jīng)濟(jì)條件的前提下考慮買房，或者伸手向父母要錢，這樣的決定是最不明智的選擇。買房一定要靠自己的能力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)在拮據(jù)，不妨先租房。
2.跟著品牌房企走
為何買房要跟著品牌房企走？原因有三，第一品牌房企一般在樓盤開發(fā)方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，相比小開發(fā)商而言，它們的產(chǎn)品品質(zhì)會更好；第二品牌房企在資金方面很少會出現(xiàn)問題，購房者不必?fù)?dān)心開發(fā)商跑路等情況出現(xiàn)，最后一點(diǎn)在樓盤的升值空間方面品牌房企更值得購房者出手。
3.樓盤綜合性價比
選房是一個漫長的過程，樓盤的綜合性價比是購房者要重點(diǎn)考慮的，購房者可以從樓盤的區(qū)域、配套、環(huán)境、物業(yè)這幾個方面綜合考慮，只有全方位地對樓盤進(jìn)行仔細(xì)考察，購房者才能在眼花繚亂的房產(chǎn)市場找到真正的好樓盤。
4.選擇合適戶型
面對市場上琳瑯滿目的戶型，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，如果是個人買房，那么單身公寓無疑是最好的選擇，如果是小夫妻買房，選擇兩居室是比較合適的，而如果家庭成員較多，那么則要考慮三居室以上的戶型。除面積之外，各個空間的設(shè)計(jì)布局是否合理，房內(nèi)的通風(fēng)效果如何也是要一一考察的。
