湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月13日訊 “金九銀十”作為樓市一個(gè)很重要的風(fēng)向標(biāo)，每年總是備受關(guān)注，很多開發(fā)商往往也會(huì)把全年沖刺業(yè)績的希望放在“金九銀十”盡力一搏。不過，雖然有央行降息，公積金利好在前，但9月開局至今，樓市僵局似乎還在繼續(xù)，從目前的成交表現(xiàn)來看，“金九”樓市似乎無法如預(yù)期一般到來。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，從閱兵小長假到剛剛過去的教師節(jié)期間，多家房企均推出了創(chuàng)意不斷的暖場活動(dòng)以及幅度較大的購房優(yōu)惠，但購房者受節(jié)假日影響，買房的積極性并不高，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月1日-9月13日湘潭市新建商品房累計(jì)成交302套，成交面積31541平方米，日均成交僅25套，環(huán)比上月下跌29.44%。
盡管如此，仍然有部分專家比較看好后市行情，他們表示，在新一輪利好政策的催促下，湘潭樓市或逐步進(jìn)入熱銷的“軌道”，9月中下旬，隨著部分樓盤推新入市，新房源的流入或?qū)⑦M(jìn)一步刺激樓市成交量，同時(shí)，節(jié)日優(yōu)惠即將打響一場無硝煙的價(jià)格戰(zhàn)，將會(huì)推動(dòng)樓市實(shí)現(xiàn)真正意義上的“金九”。想買房的消費(fèi)者切不可錯(cuò)過這個(gè)時(shí)機(jī)，現(xiàn)在不出手，到年底或許就沒有你中意的產(chǎn)品或者好位置的房子可以挑選了。
1.考慮經(jīng)濟(jì)能力
房產(chǎn)是大宗消費(fèi)，出手前一定要理性評(píng)估個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入情況，是否具備買房能力，另外，在關(guān)注樓盤價(jià)格的時(shí)候要記住，單價(jià)僅僅代表樓盤的檔次，總價(jià)才是最終需要考慮的根本。買房要講究實(shí)用，應(yīng)該從家庭常住人口數(shù)來確定合適的面積，盲目追求大面積，因?yàn)椴粌H住起來浪費(fèi)，更徒增買房還貸壓力。
2.圈定合適區(qū)域
假如確定要買房了，首先要考慮的就是再哪里買，切勿像無頭蒼蠅似般亂闖亂撞，建議購房者要圈定目標(biāo)區(qū)域，可以依據(jù)如下原則進(jìn)行選擇，一方面要離父母近一點(diǎn)，方便日后互相照應(yīng)，其次離工作單位的距離不能太遠(yuǎn)，最后一定要保證日常的交通出行方便。
3.了解樓盤詳情
去售樓部看房時(shí)，一定要對(duì)樓盤的各方面情況進(jìn)行詳細(xì)且清楚的了解，首先是開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，只有各類開發(fā)資質(zhì)齊全，信譽(yù)口碑較好的開發(fā)商才能保證購房者的合法權(quán)益。除此之外，對(duì)于樓盤周邊的配套情況，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)格局等方方面面都要一一兼顧，只有這樣才能在日后住的放心且安心。
4.物業(yè)管理很重要
大多數(shù)買房是為了自住，而基本上在一套房子里的居住時(shí)間將長達(dá)十幾年甚至幾十年，因此物業(yè)管理的重要性可想而知。在物業(yè)的選擇上，購房者可以上網(wǎng)查詢物業(yè)公司的資質(zhì)情況，若有可能可以直接咨詢小區(qū)前期的住房，了解物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量以及服務(wù)態(tài)度。
