湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月12日訊 8月最后一個星期，樓市成交量“翹尾”收官，火熱的8月之所以能畫上圓滿的句號，一方面得益于8月底迎來的兩大樓市新政，央行降準(zhǔn)降息以及公積金貸款購置二套房首付比例降低，另一方面則在于為備戰(zhàn)“金九銀十”，開發(fā)商從8月下旬便開始推出各項購房優(yōu)惠，促使大量購房需求不斷釋放。
受到新政影響，9月樓市自然被寄予更高的厚望，不過開發(fā)商的推盤動作顯然與成交數(shù)據(jù)形成強烈的反差，盡管入市樓盤不斷上漲，各項目營銷活動不斷開展，但成交量卻較為冷靜，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，9月份截止到11日，湘潭市新建商品房累計成交296套，成交面積30798平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌19.35%。
相關(guān)專家表示，“低開高走”是樓市慣常規(guī)律現(xiàn)象，況且“金九銀十”是一年當(dāng)中最重要的黃金跑量前，開發(fā)商們一定不會輕易錯過，9月到10月湘潭樓市迎來新一輪熱銷還是完全有可能的。至于房價方面，基于目前的市場庫存狀況，房價上漲的機會或許不會太大，因此，真正有需求的購房者，買房還是應(yīng)當(dāng)趁現(xiàn)在，切勿過久的持幣觀望。
第一、樓盤優(yōu)惠多且大
“金九銀十”之際，湘潭房地產(chǎn)市場上各大開發(fā)商為了盡快完成跑量任務(wù)，均會推出大量特價房等一類的購房優(yōu)惠吸引市民關(guān)注，房源的數(shù)量以及折扣的力度相較平常月份要超出很多，如果購房者耐心細(xì)致的進(jìn)行挑選，往往能從這類特價房中購得一套高性價比的實惠房源。
第二、剛需戶型成主推
湘潭樓市歷來是以剛需占據(jù)主導(dǎo)，相對于改善型購房者來說，剛需購房群體由于經(jīng)濟實力并不充裕，購買力不強，低總價、低首付、中小戶型是他們首選的產(chǎn)品，而開發(fā)商們也深知在這一點，目前主推的長遠(yuǎn)仍舊是以剛需戶型為主。
第三、連續(xù)利好政策出臺
自2014年11月起，央行以及5次降息、4次降準(zhǔn)，調(diào)整后5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率也已經(jīng)降至5.15%，5年期以上的個人住房公積金貸款利率降至3.25%，央行的調(diào)整力度堪比2008年。而連續(xù)的利好政策出臺意味著購房群體獲得了比以往更有力的貸款支持，當(dāng)下是值得出手的絕佳時機。
第四、品牌房企逐漸增多
近年來房地產(chǎn)行業(yè)市場格局的不斷發(fā)展，有不少小房企慘遭淘汰，同時湘潭樓市也吸引了大批知名房企的進(jìn)駐，品牌房企無論是開發(fā)實力還是樓盤品質(zhì)方面都擁有其無可比擬的優(yōu)勢，現(xiàn)在買房，購房者也大可以品牌房企作為首要考慮對象。
