湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月12日訊 2014年房價Duang一下出現(xiàn)了松動；2015年樓市Duang一下有了”救市“政策，房價漲勢又回來了。然而，對于購房者來說，買房也可以隨時Duang一下，卻不可任性也不能任性。
確實，最近1年多來，湘潭樓市都處在降價浪潮中，幾乎沒有一個開發(fā)商可以置之度外。普通住房，3字頭促銷滿天飛，帶精裝修均價降到4字頭。不過，當(dāng)房價在3、4字頭這個階段后，即便多次促銷，基本都徘徊在這個價位。
房價到底還會不會降？誰也說不清楚，也不敢預(yù)測！房價會不會上漲？誰也不一定能說精準能漲多少！可以判斷的是當(dāng)房價在降的時候，購房者都在觀望，而非入市抄底；當(dāng)房價不斷上漲的時候，不管要不要買房的都來湊一腳，因為誰也不想到最后“買不起房”。
在2015年上半年湘潭樓市遭遇“低谷“之時，不少房地產(chǎn)開發(fā)商負責(zé)人表示，湘潭房價也就4000元/平米，比周邊城市如長沙房價便宜了40%，比株洲房價低了20%，就算放在全國都是墊底，更何況當(dāng)今地價如此之高，加上各種成本費，房價不肯能下降，再降還不如不賣。
房價降無可降，事實真的如此嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯在市區(qū)諸多盤考察對比后會發(fā)現(xiàn)，同一地段價格相對低的樓盤質(zhì)素可能差了很多。一分錢一分貨這個道理在哪個行業(yè)都行得通。
現(xiàn)在房子買還是不買，其實本不是一個問題。樓市房價現(xiàn)在是不是最底部，不清楚，也不能任性地認為因為可能會降就等，和買股票道理一樣，房價確實在若干年來比較低的位置運行，想買就買。
當(dāng)然，央行現(xiàn)在已經(jīng)4次降息了，國家隊”救市“政策改出的都出了，為正要入市的買房人送了一份不小的福利，比如房貸利率從2014年最高的6.65%降到如今5.15%的歷史新低，一套商業(yè)貸款30萬的房子，每個月最少可以省240元月供，雖不說以后是否會漲息，但至少一年內(nèi)可以實實在在享受降息的好處。
此外，對于改善型購房需求來說，首套房認定標(biāo)準不斷降低，只要你沒有貸款或者還清貸款，就算首套房，首付3成，貸款最低房貸利率0.7折，這樣的首套房待遇，難道還有買房門檻嗎；對于二套房購房者來說，最低首付降低至4成，當(dāng)然具體由銀行決定你首付幾成，不過政策已經(jīng)放松，就看你怎么爭取了。
最后，在如今湘潭買房，你還可以享受購房補貼。一年一度的湘潭房交會即將在10月23日舉行，屆時買房你都可以享受1個點的契稅優(yōu)惠，一套50萬的房子，隨便剩下5000元，這對于購房者來說，難道還有比這更劃算的嗎！
當(dāng)然，買房還是不買房，最終還是取決你的自身需求以及長遠規(guī)劃。網(wǎng)上不是有個故事：如果你有50萬，你是選擇先買房還是先創(chuàng)業(yè)？98年馬化騰一伙湊了50萬創(chuàng)辦了騰訊，沒買房；99年丁磊50萬創(chuàng)辦網(wǎng)易，沒買房；99年陳天橋50萬創(chuàng)辦盛大，沒買房；99年馬云18人湊50萬注冊阿里巴巴（淘寶），沒買房；如果當(dāng)年他們用著50萬買了房，現(xiàn)在估計還在還著銀行的房貸吧？
不過，編輯還是建議，雖然我們都有高上大的理想與抱負，但是在現(xiàn)實和丈母娘面前，該買房還是買房吧！
