湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月11日訊 隨著夏日的酷暑燥熱逐漸消退，樓市“金九銀十”也早已悄然而至，不同于以往，今年的“金九”令人格外期待。對于購房者來說，2015年以來一大波購房者政策的釋放意味著他們在買房成本方面能節(jié)省一筆不小的資金，對于開發(fā)商來說，則有望利用兩個月的時間完成年度銷售任務(wù)，同時盡快去化庫存。
不過，從近一個多星期的樓市情形來看，“金九銀十”開局略顯平淡。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走訪市內(nèi)多個在售樓盤時，發(fā)現(xiàn)“金九銀十”開局以來，成交體量未出現(xiàn)井噴，看房的客戶也在明顯縮減。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年9月1日-9月10日湘潭市新建商品房共計成交268套，成交面積27274平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌14.92%。
對于長達2個月的樓市黃金銷售期，有樓盤就表示，雖然旺季開局遇冷，但到了9月中，全市預(yù)計有20家左右的樓盤會入市會加推，主要集中在岳塘和九華兩個區(qū)域，屆時各樓盤的銷售主戰(zhàn)場會放在剛需以及改善戶型上面，樓市成交有望迎來“井噴”。相關(guān)專家也表示，在樓市逐漸回暖的背景下，購房者買房應(yīng)該更加理性出手。
第一、選合適樓盤最重要
作出買房決定前，購房者應(yīng)從個人的實際情況出發(fā)，購房者不妨先問自己需要幾室的房子？自己能接受的房價是多少？交通、配套設(shè)施有什么樣的要求？總之，買房應(yīng)根據(jù)自身的需求而定，若是用于自住，則應(yīng)綜合考慮配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等；若是用于投資，則應(yīng)根據(jù)地段、未來規(guī)劃等，判斷是否是潛力股。
第二、真假優(yōu)惠看清再買
從9月初開始，湘潭樓市每個周末都會非常熱鬧。開盤、加推、認籌、樣板房開放、萬人助跑、海洋生物節(jié)等等，各種花樣繁多的暖場活動以及超值的購房優(yōu)惠，必定會讓購房者感到眼花繚亂。對此，購房者要仔細辨別優(yōu)惠是真是假，如果是真假，在樓盤性價比不錯的情況下，不妨出手。
第三、了解交通以及配套
“金九銀十”為購房者提供了貨比三家的時間和機會，購房者在選房時要把握好機會，保持理性，真正選好房。而在鎖定心儀房源之后，一定要去樓盤實地進行相關(guān)考察，了解樓盤周邊的交通規(guī)劃以及配套設(shè)施情況，為日后的生活提前打算。
第四、付款方式仔細考量
是一次性付款還是按揭，這些都是由購房者的經(jīng)濟情況而定，如果收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的，并且開發(fā)商在房價上會給予一定的優(yōu)惠，但其中的風(fēng)險性也是要注意防范的。而如果選擇按揭，最大的好處是能緩解資金上的壓力，但還款計劃一定要提前制定，避免日后產(chǎn)生壓力。
