湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月10訊 自2015年下半年以來，樓市便一直保持著供需兩旺的局面，在傳統(tǒng)的7、8月銷售淡季成交量更是創(chuàng)下年內(nèi)成交新高，在樓市熱銷的同時(shí)，各界人士對(duì)于“金九銀十”可謂是頗為期待。不過，今年因?yàn)殚啽菁俚挠绊�，“金九銀十”首周開局不佳，無論是住宅成交還是非住宅成交，都較8月末大跌了三成。
盡管成交下滑，但開發(fā)商們似乎并沒有因此有絲毫的沮喪，或許是源于樓市正逐漸回暖所帶動(dòng)的信心，又或許是因?yàn)橐幌盗欣谜叩闹危_發(fā)商們對(duì)于“金九銀十”仍舊持非常樂觀的態(tài)度，并且不可否認(rèn)的一點(diǎn)，“以價(jià)換量”依舊是樓市在這個(gè)銷售旺季不可缺少的跑量基本動(dòng)作。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，湘潭是房?jī)r(jià)低洼城市，購房者買房都會(huì)比較注重樓盤是否具備高性價(jià)比，是否實(shí)惠。所以，開發(fā)商以較大的優(yōu)惠力度集中降價(jià)，或者以團(tuán)購等方式給予購房者足夠多的優(yōu)惠，對(duì)買房者來說還是具有一定吸引力的，也就是說湘潭樓市有望借“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季和政策利好的“東風(fēng)”消化部分庫存，而對(duì)于想要盡快完成買房置業(yè)計(jì)劃的購房者來說，應(yīng)該趁著短期市場(chǎng)還沒有完全漲價(jià)的時(shí)段積極入市。
第一、明確買房目的
面對(duì)火熱的樓市，保持冷靜是非常有必要也是必須做到的，購房者一定要弄清自己是剛需還是改善，或者是投資，不同的買房目的將會(huì)決定購房者在看房過程中究竟該重點(diǎn)關(guān)注什么，剛需購房者可能對(duì)于價(jià)格以及基本的生活配套更看重，而舒適的居住環(huán)境是改善型購房者在買房時(shí)應(yīng)關(guān)注的，投資買房者則可以多考慮樓盤的升值空間。
第二、辨別優(yōu)惠真?zhèn)?/span>
VIP認(rèn)籌五千抵四萬、銀行按揭9.9折、開盤當(dāng)天認(rèn)購9.8折、老帶新立減200元/平米、團(tuán)購一口價(jià)優(yōu)惠……這一連串的折扣，像在考驗(yàn)購房者的算術(shù)功底，實(shí)在讓人眼花繚亂，因此購房者要明白的是并非所有的優(yōu)惠都是真讓利，千萬不要妄想從開發(fā)商手里真正占得多少便宜，即便開發(fā)商推出優(yōu)惠，也要貨比三家。
第三、保持冷靜頭腦
在看房過程中，不要表現(xiàn)出買房的迫切心理，更不要受售房現(xiàn)房氛圍影響，否則很容易被置業(yè)顧問抓住而逼迫你盡管下定，一定要頭腦冷靜，除了在與置業(yè)顧問溝通的過程中多進(jìn)行咨詢了解之外，更要對(duì)聽取家里人的意見，權(quán)衡再三后再做購買的決定。
第四、考察樓盤品質(zhì)
除了需求以及價(jià)格等因素之外，樓盤的品質(zhì)更是不容忽視的重點(diǎn)，從外部配套環(huán)境、交通狀況到內(nèi)部小區(qū)綠化、戶型格局再到物業(yè)管理，這些都將反映出樓盤品質(zhì)的高低，購房者記住，初步選定一個(gè)樓盤時(shí)，不但要了解這個(gè)樓盤各方面的品質(zhì)，還要對(duì)比周邊其他項(xiàng)目，這樣才能確保萬無一失。
