湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 無論市場(chǎng)形勢(shì)如何變化，開發(fā)商們都不會(huì)錯(cuò)過“金九銀十”銷售良機(jī)，更何況今年樓市利好政策頻頻出臺(tái)，下半年以來成交量更是一路飄紅。因此，從8月下旬開始，不少開發(fā)商就已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備迎戰(zhàn)“金九銀十”銷售旺季，各式各樣好玩好看的營(yíng)銷活動(dòng)以及極具誘惑力的買房鉅惠都成為了開發(fā)商推盤的重要手段，樓市的精彩好戲眼看著即將上演。
不過，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎也深諳“一波三折”的劇情才好看的道理，9月開局伊始，受閱兵休假的影響，樓市表現(xiàn)便有所遇冷，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月1日-9月8日湘潭樓市新建商品房累計(jì)成交192套，成交面積19570㎡，日均僅成交24套，相較8月日均成交40套的銷售成績(jī)環(huán)比下跌幅度達(dá)到40%。
但在不少業(yè)內(nèi)人士看來，其實(shí)9月真正的好戲還在后頭，開發(fā)商的推盤動(dòng)作會(huì)日漸加大，對(duì)于今年“金九”的市場(chǎng)走勢(shì)，他們表示，下半年不僅有教師節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)等重要節(jié)日營(yíng)銷時(shí)點(diǎn)，更有一年一度的房博會(huì)助陣，樓市勢(shì)必會(huì)迎來供需兩旺的場(chǎng)面。購房者若選在此時(shí)樓市尚顯低迷的節(jié)點(diǎn)入市，是再好不過的選擇。
一、買房要學(xué)會(huì)精打細(xì)算
對(duì)于買房者來說，買房并不是湊夠首付就可以，日后十幾年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的還款生活更需要提前精打細(xì)算。所以首要是根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況確定合適的房?jī)r(jià)范圍，再關(guān)注目前樓市在售樓盤的銷售動(dòng)態(tài)，以此來決定哪些樓盤是可以進(jìn)行更深入細(xì)致的了解的。
二、優(yōu)先選定合適區(qū)域
在購房時(shí)，如果首先將區(qū)域確定，對(duì)于整個(gè)購房過程而言將會(huì)更為輕松，區(qū)域要盡量靠近自己穩(wěn)定的工作場(chǎng)所，同樣區(qū)域內(nèi)的交通出行狀況最好是四通八達(dá)，這樣一來可以為自己日后的工作出行節(jié)省下不少的時(shí)間和成本，也能為樓盤的升值打下基礎(chǔ)。
三、重點(diǎn)關(guān)注樓盤性價(jià)比
精打細(xì)算買房子，還需要重點(diǎn)關(guān)注樓盤的性價(jià)比，其中，樓盤的宜居空間、生活環(huán)境、商業(yè)配套、教育、醫(yī)療等配套資源，甚至開發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)所秉承的理念，這些都是房子性價(jià)比的體現(xiàn)，在衡量樓盤是否值得入手時(shí)，以上因素缺一不可。
四、面對(duì)促銷優(yōu)惠需冷靜
物美價(jià)廉的房子誰都要想，但并不是所有人都能輕松買到物美價(jià)廉的房子，物極必反的道理大家也都知道，如果過度關(guān)注房源的價(jià)格，很有可能致使自己陷入一些劣質(zhì)低價(jià)房的圈套中，得不償失。一旦房源優(yōu)惠的幅度較大，購房者最好是對(duì)相同區(qū)域內(nèi)的同類型樓盤進(jìn)行綜合比較，然后再判斷樓盤給出的到底是不是真優(yōu)惠。
