湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 伴著小長假，“金九銀十”如約而至。8月湘潭樓市呈現(xiàn)出“淡季不淡”走勢,9月之初，就在人們滿心期待的同時，湘潭樓市卻跟大家開了個“小玩笑”跟著過起了小長假生活:樓市成交量遇冷，環(huán)比上月下跌51.09%。
不過這絲毫不影響業(yè)內人士的熱情，隨著各類樓市利好新政的實行及“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的到來，供需兩旺的局面已成趨勢。如今，“金九”逐漸步入正常軌道，各大房地產(chǎn)商相繼推出了“優(yōu)惠多折扣大”的讓利活動，這無不預示著買房抄底好時機的到來。
對于購房者來說要買到經(jīng)濟、實惠、性價比高的好房子實屬不易。今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給大家總結出五招買房省錢秘笈，讓你變身“省錢達人”。
一．買現(xiàn)房或準現(xiàn)房
“期房不是會比現(xiàn)房便宜嗎？”是的，沒錯。期房是便宜，但是其風險也大，等待交樓的時間比較長，碰上實力不行的開發(fā)商，可能房產(chǎn)證辦不下來。現(xiàn)房房屋質量戶型看得著，有保證。還能盡快入住，同時也變相的節(jié)省了房租，減少了生活支出成本。
二.選擇物業(yè)費較低的小區(qū)
物業(yè)費相比與買房是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項持續(xù)而長久的支出，我國物業(yè)費的收取分為4個等級，根據(jù)房屋的居住面積計算物業(yè)費。在相同房屋面積的情況下，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本更低。
三.選擇首次開盤的新樓盤
新盤首次開盤為了吸引購房者，價格往往低于區(qū)域價。甚至是推出一系列的優(yōu)惠活動擴大知名度和美譽度，吸引更多的買房客戶。選擇首次開盤的新樓盤，不僅能銷售到價格的優(yōu)惠，而且在房源戶型上選擇性更大。之后樓盤會選擇“低開高走”策略，優(yōu)惠價格不再。
四．買得房率高的房子
得房率高的房子其有效居住面積大，分攤面積小。目前市面上得房率高于80的房子，價格更為接近套內均價。一般選擇得房率在百分之八十的房子比較合適，因為這樣公共面積寬敞氣派，而且分攤下來的公攤面積不會太多也就越實惠。
五．淘項目尾房
尾房通常給人們的印象就是賣不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開發(fā)商留作日后出租的房子，這類尾房無論從戶型質量上都不遜色于前期房源。在購買尾房是在價格、付款方式上都有談判的空間。
