湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的銷售旺季“金九”，樓市也即將迎來推盤高峰，然而與往年相比，今年的“金九銀十”開局卻異常冷清，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月份截至8號(hào)，湘潭市新房網(wǎng)簽共計(jì)192套，網(wǎng)簽面積為19570平方米，其中住宅網(wǎng)簽181套，日均僅22套，環(huán)比上月下跌24.41%。
之所以樓市顯露疲態(tài)，相關(guān)專家表示，一方面是受到閱兵小長(zhǎng)假因素的影響，另外7、8月樓市銷售淡季已經(jīng)提前釋放了大量購房需求，因此市場(chǎng)方面會(huì)出現(xiàn)成交量日趨下滑的態(tài)勢(shì)。
雖然成交量較為慘淡，但從房企推盤的勢(shì)頭來看，各大房企已經(jīng)開足馬力希望趁著金秋熱季，消化上半年積壓下來的庫存，據(jù)悉，有多達(dá)20家左右的樓盤計(jì)劃新推或者加推高性價(jià)比房源，從戶型上看，剛需、改善型房源一應(yīng)俱全，滿足購房者的不同需求，優(yōu)惠力度也非常大。
從購房者角度來看，在各項(xiàng)利好政策的刺激下，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平，對(duì)于剛需、改善型住房需求者來說目前購房相當(dāng)于享受了最低的成本，樓市再掀一波新漲幅并非妄想，因此眼下或許是“最后”的買房好時(shí)機(jī)，購房者們不妨把握時(shí)機(jī)早日入手優(yōu)質(zhì)的新房，當(dāng)然在挑選樓盤的時(shí)候切不可任性而為，一定要注意關(guān)注以下幾要素。
1、依自身實(shí)際量力而行
老百姓有買房的想法沒有錯(cuò)，可是如果不根據(jù)自己的實(shí)際情況，打腫臉充胖子是萬萬不行的，很多本不具備買房實(shí)力的人加入了買房者的行業(yè)，結(jié)果是讓自己背上了沉重的包袱，生活質(zhì)量也會(huì)日漸下滑。因此，在買房前就要考慮到這些，一定認(rèn)真審視自己的經(jīng)濟(jì)狀況量力而行。
2、買合適房源最重要
對(duì)于大多數(shù)人來說，買房是為了改善居住條件，因此，選擇合適的房子合理置業(yè)才是關(guān)鍵，目前湘潭在售的房源較多，如果剛工作不久，積蓄不多，建議先選擇中小戶型為宜，如果經(jīng)濟(jì)能力較寬裕，則可以一步到位選擇戶型稍大的房源，避免日后二次購房有壓力。
3、警惕特價(jià)房中的貓膩
有些開發(fā)商所推出的特價(jià)房就好像換季甩貨的衣服一樣，或者斷碼，或者殘次，多少總會(huì)有些問題，購房者在面對(duì)特價(jià)房時(shí)，一定要警惕房屋是否存在位置差、光線差、樓層差、戶型差等問題，以免日后入住后問題不斷，影響生活幸福度。
4、實(shí)地看房全面考察
實(shí)地看房是整個(gè)購房流程中最為重要的環(huán)節(jié)之一，如果選擇現(xiàn)房，對(duì)項(xiàng)目的交通配套等情況會(huì)有更直觀的了解。而如果是期房，那么則要核實(shí)開發(fā)商承諾的是否跟實(shí)際一致，對(duì)于開發(fā)商作出的承諾，要盡量寫入合同或者補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)，以便為日后發(fā)生糾紛時(shí)維權(quán)提供依據(jù)。
