湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月7日訊 跌宕起伏的2015年房地產(chǎn)市場，經(jīng)歷了年初的冷清行情，也迎來了金三銀四紅五月的逐漸復(fù)蘇，在下半年7、8月淡季成交量更逆襲突破千套，因而今年的“金九銀十”沒有理由不被關(guān)注。尤其是“金九”開局之際，央行重磅出臺“雙降”以及公積金購買二套房首付比例降低政策，對于“金九銀十”無疑是最大的利好。
不過，旺季開局卻稍顯坎坷，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年9月1日-9月7日湘潭市新建商品房成交121套，成交面積12347平方米，成交套數(shù)環(huán)比8月下跌42.11%。原因在于三天小長假期間，湘潭樓市也進(jìn)入了“假期模式”，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪過程了解到，這幾天各區(qū)域營銷中心內(nèi)人氣稍顯冷清。
對此，某樓盤營銷負(fù)責(zé)人向記者表示，之所以‘金九’樓市開局遇冷，一是大閱兵現(xiàn)場直播吸引了不少市民在家觀看，二則是不少市民利用小長假外出旅游，買房計(jì)劃也就暫時(shí)擱淺了。
盡管樓市遇冷，但業(yè)內(nèi)仍看好后市行情。不少業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，在政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)以及開發(fā)商加速推盤的影響下，“金九”旺季仍將如期而至，成交量或?qū)⒃?月中旬迎來小高潮。購房者如果真的有買房計(jì)劃，就應(yīng)該趁著今年最后的買房良機(jī)，看準(zhǔn)個(gè)人能力盡早選定合適樓盤。
1、看清個(gè)人實(shí)際能力
不論是何種購房群體，在買房前都必須看清個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件，評估自身的還貸壓力，如果為了面子而沒有考慮自己的實(shí)際能力，提前預(yù)支過度消費(fèi)，人前雖顯威風(fēng)，一轉(zhuǎn)身自己卻是另一種日子，所以在買房的時(shí)候切勿過度追求面子。
2、區(qū)域選擇要慎重
茫茫樓海，挑中最合適的那套房并非易事。從頭來說，恐怕還得從選擇區(qū)位開始。就區(qū)域選擇標(biāo)準(zhǔn)而言，可能一部分人會選擇自己一直生活的熟悉區(qū)域，當(dāng)然也不乏選擇更有前景、配套更好的地方。目前看來，湘潭各個(gè)區(qū)域的發(fā)展都有其各自的特點(diǎn)，購房者可以結(jié)合自身的實(shí)際以及區(qū)域內(nèi)相關(guān)交通、生活配套設(shè)施的完善程度進(jìn)行選擇。
3、考察物業(yè)管理資質(zhì)
買房子“三分建七分管”，物業(yè)公司的管理水平，直接影響著居住品質(zhì)的好壞。在相同價(jià)位、地段、配套設(shè)施等條件無較大差距時(shí)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)能使房產(chǎn)比周圍樓盤具有更高的增值空間和競爭力。
4、購房合同簽訂要仔細(xì)
關(guān)于購房合同，大多數(shù)購房者都是“不專業(yè)”的，也很難在短時(shí)間內(nèi)專業(yè)，因此購房者一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)的各項(xiàng)條款，稍微有不懂的地方一定要提前咨詢了解清楚，避免日后因?yàn)楹贤l(fā)生糾紛導(dǎo)致自身的權(quán)益受到損害，最好是能咨詢相關(guān)的律師后再簽訂合同。
