湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 房價有最高點嗎？沒有，只有更高！從2014年到2015年，短短的12個月時間，樓市經(jīng)歷了從“量價齊跌”到“量升價跌”再到“量價齊升”的巨大轉(zhuǎn)變。
而在房價觸底反彈甚至是“瘋漲”的時候，“買房還是不買房”再次成為購房者最難的抉擇。
房價又見瘋漲，北京、上海、深圳房價創(chuàng)新高
根據(jù)百城最新房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個大中城市房價中有51個城市房價環(huán)比上漲，18個城市同比上漲。其中深圳房價同比暴漲26.38%，均價38093元/平米，刷新了7月份自己創(chuàng)下的全國房價最高紀(jì)錄，北京房價同比上漲3.26%，均價33784元/平米，創(chuàng)下北京房價最高紀(jì)錄；上海房價同比上漲9.9%，均價35405元/平米，同樣創(chuàng)下上海最高房價。
昨天樓市還無人問津，今天樓市轉(zhuǎn)眼又見排隊搶號景象；前一陣子還在打折促銷的房價，轉(zhuǎn)眼重回強(qiáng)勁上升通道……正經(jīng)歷一場“小陽春”的樓市，是什么興奮劑讓一度凍結(jié)的樓市陡然亢奮呢？
對樓市突然走高，而且房價再現(xiàn)瘋漲，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心表示，這一輪的房價上漲，原因主要有三個方面。一是剛性需求在積壓一年半之后，出現(xiàn)報復(fù)性反彈；二是交易量反彈，導(dǎo)致房價由下降轉(zhuǎn)為上升，買家認(rèn)為入市時機(jī)已到；三是在股市走低的影響下，在樓市利好政策不斷的背景下，投資客卷土重來。另外，還有一個原因是政策上全面由收緊轉(zhuǎn)為放松，開發(fā)商資金緊張狀況得到緩解。
伴隨樓市回暖的，還有一些利好政策相繼出臺。比如，2015年8月25日，央行決定降息、降準(zhǔn)，為2015年以來第四次降息，房貸利率降至歷史最低；8月31日，住建部等三部門聯(lián)合發(fā)文，再次降低公積金貸款的門檻。文件規(guī)定，還清首套房公積金貸款，再次申請公積金貸款購買第二套房的，首付比例降至兩成...。
不出意外的話，“金九銀十”房價還會出現(xiàn)上漲的局面。不過，整體上看，下半年不會出現(xiàn)2009年那樣房價“一飛沖天”的大漲局面。
購房者難題：買房還是不買房？
不斷的利好政策出現(xiàn)在“金九銀十”之際，無疑為即將到來的樓市傳統(tǒng)旺季“添柴加薪”。然而，對于購房者來說，此時應(yīng)該做一個抉擇，買房還是不買房？
樓市利好政策，央行降息，房價上漲，似乎到了最佳的買房時機(jī)。有網(wǎng)友表示，在經(jīng)濟(jì)低迷的時候，房價又一輪瘋漲，顯示了房地產(chǎn)支柱的重要性； 而且，此輪樓市復(fù)蘇的關(guān)鍵原因是銀根放松所致，因此，如若短期央行的貨幣政策不重新收緊，在通脹預(yù)期下，將會有越來越多的投資需求進(jìn)入樓市，房價上漲將不可避免。
最后，中國式買房的人太多了，大家有錢的時候買房投資，沒錢的時候買房保值。因此，該買房子的人永遠(yuǎn)等不到好時候，不如早買早落個清凈。
不要也有站著說話不腰疼的的市民繼續(xù)看跌房價，奉勸不要買房。一市民表示，房地產(chǎn)之所以出臺救市政策，主要原因就是樓市不景氣，而從目前來說，這一輪房價走高純粹是因為貨幣政策的寬松，資金大量涌入房地產(chǎn)市場所致，一旦宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，大量資本會流入實體投資市場，房地產(chǎn)的資金必然縮水。不值得買，房價還會跌價的。
買房，擔(dān)心房價下跌，不買房，又怕房價上漲。在如今樓市的在這個關(guān)鍵的“十字路口”，普通消費(fèi)者又開始糾結(jié)“買不買房了”。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心認(rèn)為，對于普通消費(fèi)者來說，房子的居住價值大于投資價值，在目前這種態(tài)勢下，消費(fèi)者選擇買房比選擇觀望更顯得明智；而對于投資型購房者來說，雖然當(dāng)前買房門檻降低，但是房子畢竟是大宗消費(fèi)品，而且屬于難“變現(xiàn)”商品，因此在買房之前最好三思而行。
總之，買房是否出手,還是要由您自己來決定。
