湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月5日訊 正值“金九銀十”房地產(chǎn)銷售的旺季，各大房地產(chǎn)開發(fā)商推出了各式各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。真是“亂花漸醉迷人眼”，而購(gòu)房者們則是“為伊消得人憔悴”。如何能選擇一個(gè)即實(shí)惠品質(zhì)高，符合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力好房源，針對(duì)網(wǎng)友們苦惱的問題，專家為你解讀支招，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房者的置業(yè)夢(mèng)。
首先購(gòu)房者需明確自己需要那種類型的住房。我們購(gòu)買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。這些直接決定生活的便利度。相繼在市場(chǎng)上出現(xiàn)的概念社區(qū)如：養(yǎng)老住宅、適幼住宅、青年社區(qū)、新貴住區(qū)等等這些社區(qū)在配套設(shè)施方面都有不同的側(cè)重點(diǎn)。需要購(gòu)房者根據(jù)自身的實(shí)際情況來考量。不要盲目消費(fèi)。
其次不同年齡段的購(gòu)房者，對(duì)房子的追求不一樣。年輕人講究個(gè)性化，中年人講究居住品質(zhì)，老年人講究環(huán)境配套。專家建議購(gòu)房在滿足自身需求的同時(shí)也需要考慮以下因素。
單身：看未來升值空間
現(xiàn)在的單身購(gòu)房人群多數(shù)在25～35歲，追求個(gè)性化、講求品牌，多屬于感性消費(fèi)。 因此，單身人士買房不必一次性到位，此時(shí)買房更多地是作為過渡。隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升以及未來家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關(guān)鍵因素除了滿足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來的升值空間。
首置：性價(jià)比高才是真的好
不管市場(chǎng)如何變化，首置剛需仍為購(gòu)房主力。因此，對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，在樓盤多選擇余地大的房地產(chǎn)市場(chǎng)選擇一款性價(jià)比高的房子顯得至關(guān)重要。首置剛需買房只買對(duì)的不買貴的。在小區(qū)現(xiàn)有房源的條件下，綜合地段、戶型、價(jià)格等因素，適合自己的性價(jià)比高的房子才是真正的好房子。
改善型購(gòu)房：居住品質(zhì)最重要
改善型購(gòu)房需求可分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類是收入頗豐，居住品質(zhì)較高但仍不滿意，為追求更高的生活質(zhì)量而購(gòu)買新的高品質(zhì)樓盤。因此對(duì)于這類人來說他們最需要的就是高居住品質(zhì)和高生活品質(zhì)。
專家建議：購(gòu)房者想要在有限的財(cái)力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的房源除了要“知己”了解自己的需求以外，還需要“知彼”關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)想要購(gòu)買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。這樣才能在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)。
