湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月4日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月份70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比3連漲，環(huán)比上漲城市增加到31個(gè)；百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年8月份全國(guó)100大中城市房?jī)r(jià)首次環(huán)同比雙漲，房?jī)r(jià)上漲城市增加至51個(gè)。
當(dāng)2015年最強(qiáng)房產(chǎn)“救市”政策出臺(tái)，歷經(jīng)2014年“跌跌不休”的房?jī)r(jià)再次迎來(lái)了反彈，而且從目前房?jī)r(jià)漲勢(shì)來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)漲幅不斷擴(kuò)大，比如2015年深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到38093元/平米的歷史新高，超越北京、上海成為全國(guó)房?jī)r(jià)最高成；此外，北京、上海房?jī)r(jià)均創(chuàng)下新高。
一線城市房?jī)r(jià)的反彈，帶動(dòng)了全國(guó)房?jī)r(jià)的上漲。就湘潭而言，8月住宅樣本均價(jià)為3967元/平方米，較上月基本持平，表明連續(xù)環(huán)比上漲5個(gè)月后，漲勢(shì)逐漸趨緩，但湘潭新建住宅樣本均價(jià)同比跌至0.07%。
對(duì)于未來(lái)湘潭房?jī)r(jià)的整體走勢(shì)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，“回暖是大勢(shì)所趨，湘潭房?jī)r(jià)已經(jīng)走出“偏冷”區(qū)間，開(kāi)始步入‘合理’區(qū)間，市場(chǎng)供需決定了湘潭房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)�！苯酉聛�(lái)樓市“金九銀十”，隨著越來(lái)越多的剛需和改善需求的集中入市，后續(xù)湘潭房?jī)r(jià)增幅有繼續(xù)擴(kuò)大的可能性。
而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然這幾年，“金九銀十”的成色稍顯不足，但對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，九、十月份依舊是重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。而最近一段時(shí)間，成交量回暖，央行連續(xù)降息以及救市政策頻出，在這種狀態(tài)下，購(gòu)房者買房不僅有政策的支持，更有更實(shí)際的價(jià)格誘惑。因此，要買房的購(gòu)房者，金九銀十是不該錯(cuò)過(guò)的好機(jī)會(huì)。
第一，實(shí)實(shí)在在的買房月供減少
8月26日，央行年內(nèi)第四次降息，自2014年11月份之后第五次降息，累計(jì)降息高達(dá)1.4個(gè)百分點(diǎn)，與此同時(shí)，房貸從6.55%，降至5.15%，創(chuàng)下歷史新低。
以50萬(wàn)商業(yè)貸款，20年期計(jì)算，在未降息之前，月供高達(dá)3742元，而降息之后月供減少至3341元，減少了401元/平米，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一年可省下近5000元，可謂實(shí)實(shí)在在的減輕了買房壓力。
第二，強(qiáng)有力的買房政策支持
2015年之前買房，買房“認(rèn)房又認(rèn)貸”。但是在經(jīng)歷330房產(chǎn)新政和湘潭“房”十條之后，在個(gè)人購(gòu)買首套房、首套改善性住房（包含一手房和二手房，別墅除外）方面，購(gòu)房者均認(rèn)定為貸款首套房，可享受首套房的有關(guān)金融政策。
比如，首付6成直接降至3成，以總價(jià)50萬(wàn)的房子為例，首付款從30萬(wàn)降至15萬(wàn)，買房門(mén)檻大大降低，同時(shí)，根據(jù)“房十條”，對(duì)以家庭為單位在湘潭購(gòu)買非首套新建商品住房和二手住房，面積在144平方米以下的，按該市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼；面積在144平方米以上（含首套和非首套）的，按前述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的一半享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
第三，房交會(huì)買房盛宴
每年的10月份，湘潭都將舉辦房交會(huì)，2015年也不例外。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，2015年湘潭房交會(huì)將在10月中旬舉行，屆時(shí)湘潭各大在售樓盤(pán)將集結(jié)在一起，供購(gòu)房者選擇。
可以說(shuō)，隨著湘潭樓市“房十條”的出臺(tái)，本次房交會(huì)成為購(gòu)房者置業(yè)抄底的最好時(shí)機(jī)。房交會(huì)舉辦期間參展樓盤(pán)均會(huì)給出了不等優(yōu)惠，購(gòu)房省錢、購(gòu)房送禮品、購(gòu)房抽獎(jiǎng)等樓市大促銷。此外，房交會(huì)期間買房，還可以享受政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，可謂是一舉多得。
