房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)控緊縮，降價風(fēng)席卷一線城市，而湘潭各大樓盤房價卻十分堅挺，更有樓盤爆出欲逆勢漲價的消息。
加碼的房地產(chǎn)調(diào)控遭遇強(qiáng)烈的通脹預(yù)期，購房者有點“躁動”。
開發(fā)商不畏房地產(chǎn)調(diào)控 價格堅挺
在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下湘潭各大樓盤提高售價的情形悄然出現(xiàn)，普通住宅成交價格在11月連續(xù)兩周持續(xù)上漲。11月最第二周，“二次新政”執(zhí)行一個半月，湘潭樓市并未出現(xiàn)理想中的穩(wěn)態(tài)，房價強(qiáng)勁反彈，以3132元/平方米再創(chuàng)周度新高。據(jù)湘潭某樓盤副總稱：10月份湘潭商品住房成交價格已經(jīng)超過了3000元，而11月湘潭商品房住宅成交價格均超過3200元！
本網(wǎng)信息員搜集湘潭樓盤銷售價格數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)中可以清楚看出湘潭不少樓盤從10月到11月的時間在悄然漲價，最多上漲竟達(dá)300元，漲幅約11.4%。據(jù)某項目負(fù)責(zé)人透露，“從目前銷售情況來看，大量的購房需求依然存在。從今年底到明年，通脹預(yù)期強(qiáng)烈，樓市應(yīng)該還是呈上漲趨勢�！�
面對通脹的恐慌心理，購房者的定力也變得越發(fā)不夠。在各國大印鈔票、物價飛漲的大背景下，尋求資產(chǎn)的保值，成為老百姓的必修課，而買房則成了最保險的選擇。
難抵通脹壓力 購房者被迫買房
在各大網(wǎng)絡(luò)媒體首頁，“丈母娘”購房論曾讓眾多感同身受的人一聲長嘆，而今“通脹”、“物價”、“保值”、“投資”等字眼充斥了整個版面。甚至有網(wǎng)友“神廬冷暖”直接表示，“白菜通脹，讓我的買房夢提前了20年”。
“在必須忍著高物價的今天，在風(fēng)云變幻的股市，自己一點點的儲蓄若不用在投資方面，若不去增值、保值，也許幾年之后，我跟有房產(chǎn)朋友的差距就將迅速拉開了！在嘗到房子增值帶來的收獲及所謂的榮耀之后，自己也開始由自住客變成了投資客！”網(wǎng)友“好小子”訴說道。
針對購房者因通脹預(yù)期而產(chǎn)生的恐慌心理，開發(fā)商也打的起了小算盤。從近期湘潭樓市銷售數(shù)據(jù)來看，市場并沒有因為政策的調(diào)控而有太明顯的轉(zhuǎn)冷，而是天天“溫吞水”，由此可見市場購買力依舊存在。這就引得無太大資金壓力的開發(fā)商逆勢漲價試水。
調(diào)控PK通脹 天平傾向何方？
政策調(diào)控PK通脹壓力，誰將占上風(fēng)？“左一個（國）十條、右一個（國）五條，但房價就是壓不下來。這里有多方面的因素，也很復(fù)雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法�！睖丶覍毧偫淼谋響B(tài)似乎令當(dāng)下的樓市調(diào)控政策越發(fā)變得有些底氣不足。
為了減緩房價在短期內(nèi)的上漲速度，2010年政府兩度重磅出臺樓市調(diào)控政策，也在一定程度上對房價的漲勢達(dá)到了控制的目的。然而短短3個月之后，湘潭樓市再現(xiàn)瘋狂。
“不可否認(rèn)，短期內(nèi)湘潭樓市趨穩(wěn)，但是從中期效應(yīng)來看房價必漲無疑，預(yù)計明年二、三季度將達(dá)到一個新的高峰�！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“目前有樓盤漲價只是個案，應(yīng)該不會對周邊樓盤產(chǎn)生太大影響，但是隨著熱錢的大量涌入，樓市勢必在未來還有上漲空間，這也是帶動購房者踴躍購房保值的一個重要因素。”
從未來5年樓市的發(fā)展價值來看，購房者為保持既有財產(chǎn)的不貶值而投資房產(chǎn)就像是吃進(jìn)一顆定心丸。但是也有網(wǎng)友表示，“由于樓市泡沫越積越多，未來一定會有崩盤危險。如果政府不對高房價做出根本上的解決措施，那很有可能會引起難以解決的經(jīng)濟(jì)問題�！�
免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與湘潭房產(chǎn)網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
更多房產(chǎn)新聞?wù)堖M(jìn)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)（http://xt.fangyuan365.com）
