湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 轉眼間，距離“金九”這個傳統(tǒng)的銷售旺季僅有三天的時間，與天氣陡然轉涼相反，樓市溫度從7月下旬開始一直持續(xù)升高，成交量也是節(jié)節(jié)攀升，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月份截止到27號，湘潭新建商品房累計成交1111套，成交面積121951平方米。
樓市即將進入“金九”，對買賣雙方來說都是全年最好的季節(jié)，雖然量價齊升的現(xiàn)象很難出現(xiàn)，但無論是新房還是二手房，9月成交量預計都將比8月有所增長。并且，8月25日，央行宣布自26日起降息并放開一年期以上定期存款利率浮動上限。除此之外，央行還宣布從9月6日起降準。對于下半年樓市來說是難得的利好政策，因為此番政策的推出，無論對于開發(fā)商還是購房者而言，都可以在一定程度上緩解資金壓力。
據(jù)悉，從本周末開始，開發(fā)商便一個個厲兵株馬，備戰(zhàn)金秋，購房者也漸漸不再觀望，開始積極入市，預計湘潭樓市或將在金秋時節(jié)迎來收獲季。當然，市場銷量的逐漸走高，也讓消費者最為關注的房價變動。業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前湘潭庫存壓力仍然比較大，因而房價并不具備上漲的動力，購房者可以趁著現(xiàn)在買房的最好時機積極入市。
第一、把握熱點區(qū)域
所謂熱點地區(qū)，就是政策傾斜較大的地區(qū)。政府關注了交通、環(huán)境等方方面面的市政配套設施，落實就比較快，自然也會帶動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，為日后的生活提供保障。在湘潭，購房較熱的地區(qū)有九華區(qū)、岳塘區(qū)等，購房者在選擇時可以著重考慮這兩個區(qū)域。
第二、關注開發(fā)商品牌
當購房者無法判斷哪個房子更好時，通常最直接的方法就是選擇口碑實力俱佳的品牌開發(fā)商，這樣一來對于日后的生活而言會更有保障，購房者可以通過了解開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤業(yè)主口碑如何，房屋質量如何，從而確定這個開發(fā)商是不是購房者可以放心選擇的。
第三、對待優(yōu)惠要慎重
對于很多購房者來說，無論開發(fā)商想出哪些巧妙的營銷活動，也不管樓市如何變幻莫測，他們想要的只是能買到實惠、性價比高的房子。這也是為什么大部分購房者愿意在“金九銀十”出手的主要原因，畢竟能夠享受到更多的優(yōu)惠。不過湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家也提醒大家，面對優(yōu)惠一定要慎重，謹防落入某些特價陷阱當中。
第四、樓盤品質是重點
除了關注價格，購房者更應該關注樓盤的品質，從外部的配套環(huán)境到內(nèi)部的樓層朝向，戶型格局等等，這些都是關乎樓盤品質的重要因素。值得一提的是，在同個地段附近的區(qū)域挑房產(chǎn)，購房者一定要多權衡質量優(yōu)劣，情愿多花點錢，也要買個踏實，不要因為房屋質量而影響到日后的生活。
