湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月29日訊 樓市利好政策頻出，加上央行接二連三的降息，購房者再次發(fā)問：“買房還是在等等”？對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心表示，如果把這個問題拋在2014年，我想我的回答會是：“等一等”，雖然出臺了930房產(chǎn)新政，但是二套房政策以及房貸依舊趨緊，加上高企的樓市庫存，房價沒有上漲的可能性。
但是，2015年的樓市，無論是政策導(dǎo)向還是市場都已經(jīng)今非昔比，比如330房產(chǎn)新政把二套房首付降低至最低4成，同時二手房交易營業(yè)稅“5改2”這一政策，可以說是一舉兩得，既把改善需求釋放，又刺激了投資性購房需求。同時2015年前8個月，央行已經(jīng)4次降息，對于房地產(chǎn)來說是雙重利好，既可以節(jié)省購房者的房貸，又能緩解開發(fā)商的資金，可謂對樓市起到“強刺激”作用。
從目前國家統(tǒng)計發(fā)布的房價數(shù)據(jù)來看，全國房價基本止跌，部分城市開始出現(xiàn)爆發(fā)式上漲。因此如果你現(xiàn)在問我“買房還是在等等”，答案很簡單：既然政策支持你買房，那還有什么等待的理由呢。對于手頭并不寬裕、又需要買房的剛需一族來說，買房刻不容緩，等待越久，房價就越高，買房更難。
第一，抓住機遇，買房該出手就出手
買房，要學(xué)會抓住機遇。2015年以來，央行4次降息，房貸利率降至歷史新低，同時無論是首套房還是二套房的買房門檻也極其寬松。
此時對于購房者來說，買房，既有政策支持，還有實實在在的補貼，此時不買房更待何時。
第二，買房一步到位最佳時期
2015年買房最大的好處就是可以一步到位，而且成本非常低。根據(jù)當前湘樓市政策，首套房最低首付3成，房貸利率最低7折，而住房公積金最低首付僅2成；二套房首付最低4成，房貸實行基礎(chǔ)利率。
第三，房價反彈的“空窗期”
國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份，70大中成新建商品住宅環(huán)比上漲的城市有31個，較上月增加4個；其中，環(huán)比最高漲幅高達6.3%，個別熱點城市的住房交易價格同比漲幅超過20%。
從數(shù)據(jù)而言，連續(xù)3個月上漲，基本明確了房價回復(fù)上漲的趨勢。因此可以準確的說，2015年房價上漲基本無異議，當前最大的疑問是漲多少以及漲多久了。對于購房者來說，在房價尚未全面上漲之前，就是買房的“空窗期”。
第四，買房要理性
買的房子，一定要想清楚，就如同取老婆一樣重要。目前僅湘潭在售樓盤就高達近70家，紛繁復(fù)雜，所以買房不能亂買�！薄百I房，第一條就是不要沖動，理性就是賺錢，第二條就是記住第一條�！�
