湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月28日訊 一轉(zhuǎn)眼，8月份即將離我們而去，月末之際央行重磅出臺(tái)“雙降”利好，這是自去年11月份以來(lái)的第五次降息，也是繼今年5月份同步降準(zhǔn)降息之后的第二次“雙降”。眼下，多家開(kāi)發(fā)商在積極備戰(zhàn)“金九銀十”，降準(zhǔn)降息的出臺(tái)對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言實(shí)則是一顆定心丸，在政策的支持下，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)入市的步伐必定會(huì)更快，樓市成交量也會(huì)持續(xù)攀升。
連日來(lái)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪(fǎng)了多家在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商不僅加大了樓盤(pán)優(yōu)惠，提前蓄客，甚至直接下調(diào)房屋單價(jià)，以期快速走量。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月1日-8月27日湘潭市新建商品房累計(jì)共成交1111套，成交面積121951㎡，日均成交41套，環(huán)比上月上漲15.25%。
每一次的降息對(duì)市場(chǎng)信心的提振都十分明顯，有開(kāi)發(fā)商人士透露，經(jīng)過(guò)上一輪降息，有效促進(jìn)了市場(chǎng)庫(kù)存的消化，供求矛盾也的得到了一定程度的化解。而這一次的降準(zhǔn)降息，一方面使得購(gòu)房成本的大大下降，另一方面也助漲了開(kāi)發(fā)商迎戰(zhàn)“金九銀十”的信心，樓市迎熱銷(xiāo)基本已成定局。
成交量上漲后，不少購(gòu)房者便開(kāi)始擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)因此而上漲，然而不少業(yè)內(nèi)人士表示，就目前的湘潭樓市而言，去庫(kù)存仍是主基調(diào)，成交量的回暖并不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)大幅上漲。從市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，湘潭樓市后期仍將保持穩(wěn)定，下半年房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，購(gòu)房者大可放心出手，理性抉擇。
切勿貪圖價(jià)格便宜
又到“金九銀十”樓市促銷(xiāo)旺季，當(dāng)許多市民將目光聚焦在各式各樣的優(yōu)惠折扣時(shí)，一定要多留個(gè)心眼，避免因貪圖小便宜而陷入無(wú)盡的煩惱當(dāng)中，畢竟房子的最主要功能是用于居住，倘若房源品質(zhì)方面存在各種缺陷，勢(shì)必會(huì)影響到日后的生活。所以在考慮價(jià)格因素之余，還需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力進(jìn)行相應(yīng)的考察。
選擇城市新興板塊
不可否認(rèn)，相比新興板塊的樓盤(pán)，中心城區(qū)確實(shí)占據(jù)了生活配套齊全、交通方便等優(yōu)勢(shì)，但其高昂的價(jià)格并非普通購(gòu)房者能輕松承受的起，其實(shí)退而求其次選擇城市新興板塊未嘗不可，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，隨著片區(qū)入住率的提高，新興板塊內(nèi)相應(yīng)的生活配套、交通配套、教育資源也會(huì)慢慢改善。
配套環(huán)境多留意
隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐漸發(fā)展，在買(mǎi)房置業(yè)方面，購(gòu)房者不再局限于價(jià)格、戶(hù)型這些因素，反而將眼光更多的投向樓盤(pán)周邊的配套以及小區(qū)的環(huán)境，好的配套帶來(lái)購(gòu)房者的不僅是舒適的居住體驗(yàn)，更能帶動(dòng)房產(chǎn)的升值價(jià)值。而小區(qū)的綠化景觀設(shè)計(jì)也是購(gòu)房者需要多多留意的，最好是多去項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行考察，親身感受。
