湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月27日訊 轉(zhuǎn)眼，2015年已經(jīng)過(guò)去三分之二，回顧上半年以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，樓市艱難度過(guò)了冷清沉寂的1、2月份，也經(jīng)歷了漸漸回暖的“金三銀四紅五月”，行至下半年7、8月份，雖然處于所謂的傳統(tǒng)淡季，但開發(fā)商并沒有收縮推盤節(jié)奏，反而是不斷加大營(yíng)銷推廣。
在開發(fā)商的推盤影響之下，購(gòu)房者的買房熱情開始持續(xù)蔓延，因此也讓這個(gè)8月變得越發(fā)火熱，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份截至到26日，湘潭市新房累計(jì)共成交1058套，成交面積達(dá)116106平方米，環(huán)比上月漲幅為16.26%。預(yù)計(jì)8月新房總成交量將再創(chuàng)年內(nèi)新高。
當(dāng)然，樓市之所以能以如此良好的態(tài)勢(shì)穩(wěn)步回升，與接連出臺(tái)的利好政策密不可分，從中央到地方，包括“3·30”新政、降準(zhǔn)、降息、“潭十條”等在內(nèi)的多重利好政策為樓市回暖注入了一劑又一劑的強(qiáng)心針。
8月25日晚間，央行宣布年內(nèi)再度降息降準(zhǔn)，這已經(jīng)是2015年內(nèi)的第三次降準(zhǔn)、第四次降息，在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”到來(lái)之際央行雙箭齊發(fā)，不少業(yè)內(nèi)人士表示，這將為樓市增加新動(dòng)力，“金九銀十”成交或再上臺(tái)階。不過(guò)，在房?jī)r(jià)方面，目前樓市卻并不具備上漲的動(dòng)力，未來(lái)開發(fā)商或?qū)⑦�是堅(jiān)持走量為王的理念。對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，既然短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，也就意味著買房已經(jīng)到了該出手的時(shí)候了！
理由一、房貸利率刷新最新記錄
自2014年11月至今，央行5次降息，以貸款50萬(wàn)、20年還清、等額本息還款計(jì)算，按照原來(lái)商業(yè)貸款5.4%的利率，總還款額為81.87萬(wàn)元，月均還款3411.26元；在新利率5.15%下，總還款額降至80.19萬(wàn)元，月均還款3341.35元。也就是說(shuō)，每個(gè)月可以比之前少還69.91元，總計(jì)共少還款1.68萬(wàn)元。
理由二：傳統(tǒng)旺季金九銀十在即
作為開發(fā)商下半年沖擊全年銷售任務(wù)的黃金時(shí)期，“金九銀十”的臨近被寄予厚望。近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，大部分的開發(fā)商也已經(jīng)進(jìn)入到備戰(zhàn)狀態(tài)，不少樓盤均在價(jià)格上給出了優(yōu)惠，同時(shí)，“低首付”、“零月供”、“一口價(jià)”等優(yōu)惠牌也被打了出來(lái)。與此同時(shí)，各大開發(fā)商也積極通過(guò)舉辦各種活動(dòng)招攬人氣，包括美食節(jié)、音樂(lè)節(jié)等等。
理由三：房地產(chǎn)市場(chǎng)正理性回暖
從7月開始，湘潭全市成交便有了明顯的起色。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份湘潭市新建商品房累計(jì)成交1117套，成交面積16.12萬(wàn)㎡，創(chuàng)下年內(nèi)成交新高。而進(jìn)入8月，樓市保持著回暖的勢(shì)頭，成交量穩(wěn)步提升，并且各區(qū)域內(nèi)成交勢(shì)頭都相當(dāng)樂(lè)觀，總之，下半年樓市正理性回暖。相關(guān)專家表示，很多時(shí)候沒有人能等到一個(gè)最好的出手時(shí)機(jī)，關(guān)鍵還是要根據(jù)自己的需求、能力以及未來(lái)收入預(yù)期擇機(jī)入市。
