湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月26日訊 最近股票持續(xù)走低，專家建議：滬指重回2時(shí)代，短期底部仍不明朗，預(yù)計(jì)市場(chǎng)仍將繼續(xù)尋底，投資者暫時(shí)還是應(yīng)以觀望為主！如今股市不太平可以考慮投資樓市。如今，各大媒體上不斷出現(xiàn) “金九銀十”“樓市有戲”等詞匯。再加上近來(lái)，連續(xù)的降息降準(zhǔn)政策使得房地產(chǎn)市場(chǎng)已由低潮期走向回暖，特別是央行宣布8月26日起降息降準(zhǔn)這一是利好消息，這無(wú)疑不暗示著樓市前景。
第一，樓市走勢(shì)向好
近來(lái)股市一片跌綠，股票持續(xù)走低，股民們?cè)孤曒d道。與股市不同的是樓市，就我們湘潭而言，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年6月湘潭市新建商品房成交898套，7月湘潭市新建商品房成交955套.，8月份雖然還未結(jié)束，單就8月25日的成交記錄來(lái)看成商品房成交56套，成交面積6052平方米，其中住宅成交52套，成交面積5870平方米，非住宅成交4套，成交面積182平方米。在住宅成交區(qū)域上，岳塘區(qū)成交20套，雨湖區(qū)成交14套，九華區(qū)則成交18套。較前兩個(gè)月相比，增長(zhǎng)幅度明顯。房屋成交率增長(zhǎng)0.12%。由此看來(lái)“買房保值，比炒股穩(wěn)妥”。
第二，樓市政策寬松
自7月份以來(lái)，全國(guó)多地密集調(diào)整公積金貸款政策，進(jìn)一步放寬了公積金貸款條件，部分地區(qū)還簡(jiǎn)化了住房公積金的使用流程。全國(guó)已有近40多個(gè)重點(diǎn)城市對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行不同程度的調(diào)整，穩(wěn)定住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2015年上半年以來(lái)政府對(duì)樓市的政策越發(fā)寬松。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，這將促進(jìn)需求的進(jìn)一步釋放，為樓市去庫(kù)存增添更多動(dòng)力。因此，樓市的回暖發(fā)展前景光明。近期又迎房地產(chǎn)的“金九銀十”所以在房?jī)r(jià)整體價(jià)格仍然穩(wěn)中有升。
第三，降息降準(zhǔn)政策出臺(tái)
我國(guó)央行宣布8月26日起降息降準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%。降息政策出臺(tái)，使得資金存入銀行的回報(bào)率變小。經(jīng)過(guò)多輪降息降準(zhǔn)，目前銀行一年期貸款利率和公積金利率已跌至歷史最低水平。著實(shí)為置業(yè)者購(gòu)房供房減負(fù)部分壓力。資金總是會(huì)涌入高回報(bào)的地方。在相對(duì)寬松的貨幣政策環(huán)境中,一方面會(huì)使得房地產(chǎn)行業(yè)保持資金方面的寬裕，另一方面會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生正向激勵(lì)，提振購(gòu)房者信心。
第四，樓盤多，優(yōu)惠大
目前，房地產(chǎn)的庫(kù)存量大是各地樓市普遍存在的問(wèn)題，為了去庫(kù)存化這使得各房地產(chǎn)開發(fā)商費(fèi)勁心思銷售房屋。就湘潭而言，各區(qū)樓盤的數(shù)量較多，對(duì)于購(gòu)房者而言，可選擇面更廣，房地產(chǎn)商之間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，能讓購(gòu)房者受益�！敖鹁陪y十”時(shí)期各房地產(chǎn)開發(fā)商勢(shì)必會(huì)推出一系列的優(yōu)惠活動(dòng)，此時(shí)買房的優(yōu)惠多，折扣大。此時(shí)不出手還待何時(shí)！
