湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月24日訊 每逢房地產(chǎn)“金九銀十”的黃金時(shí)期，各大樓盤必定會(huì)推出各種吸人眼球的優(yōu)惠活動(dòng)。一些樓盤實(shí)施降價(jià)銷售，引起各界關(guān)注。有的房產(chǎn)商打出了“均價(jià)降價(jià)x千”等的醒目廣告。然而，事實(shí)并非如此，在商品房優(yōu)惠促銷價(jià)格戰(zhàn)中，存在著虛假優(yōu)惠和折扣的陷阱，我們?cè)趩螁慰紤]價(jià)格的同時(shí)，也要考慮性價(jià)比!
陷阱一：抬高房價(jià)再打折
在提高房子的基礎(chǔ)價(jià)格的同時(shí)以較大的折扣來吸引消費(fèi)者，即提高商品其本身價(jià)格，再在其基礎(chǔ)之上折扣。這種虛假優(yōu)惠的方式比較普遍。實(shí)際上購房者并沒有享受到優(yōu)惠待遇。這要求購房者在買房前多做比較，了解房地產(chǎn)商前期的一些動(dòng)態(tài)。
陷阱二：低價(jià)房，特價(jià)房
近來，很多商家推出“特價(jià)房”來吸引購房者，對(duì)于購房者而言，最關(guān)注的就是房子的價(jià)格了。但是看到特價(jià)房時(shí)一定要學(xué)會(huì)質(zhì)疑。為什么會(huì)有特價(jià)房？開發(fā)商對(duì)一些位置朝向不太好、戶型有缺陷的房子推出特價(jià)。為什么特價(jià)房總是與你無緣？無論你去的多早，跑的多勤售樓部總是告訴你特價(jià)房已經(jīng)買完了。這就很有可能是房地產(chǎn)商制造的噱頭。一般來說，樓市清盤掃尾時(shí)的特價(jià)房可信度較高，建議購房者一定要進(jìn)行實(shí)際考察。
陷阱三：送車庫天臺(tái)
購房就送地下車庫，這就不愁自家的車沒地停而且風(fēng)吹雨打都不怕了。這看上去確實(shí)是一件好事情。出現(xiàn)這樣的優(yōu)惠，我們往往要多一個(gè)心眼。所謂“羊毛出在羊身上”說不定車庫的價(jià)格早就已經(jīng)算入了房價(jià)之中。
陷阱四：一萬抵幾萬，折上折
房產(chǎn)開發(fā)商前期為了吸引顧客通常打出“一萬抵三萬，折上折”等等誘人的廣告。這種承諾到底會(huì)不會(huì)兌現(xiàn)。如何辨別其真?zhèn)�？一看房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽(yù)度，是不是大企業(yè)、大品牌。二看兩種優(yōu)惠是不能同時(shí)使用的，一般只能享有其中一種。三看“一萬抵三萬，折上折”這種優(yōu)惠條款能不能寫入購房合同中。
什么是真正的優(yōu)惠呢？孫子說過“多算勝少算”。面對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)不要掉以輕心。多比較，俗話說“貨比三家不吃虧”。不要單單考慮價(jià)格一方面的因素，多進(jìn)行綜合考慮，多進(jìn)行實(shí)地考察。房子性價(jià)比才是硬道理！
