湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月24日訊 作為傳統(tǒng)意義上的淡季，8月樓市不僅沒有迎來冷清的銷售行情，樓盤之間的競爭更是絲毫沒有消停之意，甚至有愈演愈烈的趨勢，而這也催生了成交量的全面升溫。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（8月17日-8月23日）湘潭市新房網(wǎng)簽362套，網(wǎng)簽面積37111㎡，相較于上上周（8月10日-8月16日）網(wǎng)簽255套，面積28774㎡的成交情況，環(huán)比分別上漲41.96%、28.97%。
在大量新政的刺激過后，湘潭樓市的成交量有比較明顯的提升。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤可知，眾樓盤之間的激烈競爭主要體現(xiàn)在兩方面，一是各種類型的營銷方式層出不窮，另外則是開發(fā)商的優(yōu)惠力度逐漸加大。不過再好看再好玩的暖場活動似乎都不及房源的綜合性價比來的更讓購房者心動。
相關專家也指出，開發(fā)商不能僅僅依靠營銷活動來拉攏購房者，要想成交量有實質(zhì)的進展，關鍵還在于樓盤的品質(zhì)。站在購房者的角度立場出發(fā)，也許會更加側(cè)重與價格方面的因素，但買房一定不能忽視樓盤的品質(zhì)問題。對于缺乏買房經(jīng)驗的市民來說，在挑選樓盤時，不妨盯準以下四類樓盤，一定不會吃虧。
一、學區(qū)房
說到學區(qū)房，相信很多家長都會唏噓不已，尤其是臨近開學，為了解決孩子的讀書問題，又不得不忽略學區(qū)房的重要性。并且，無論是銷售淡季還是銷售旺季，學區(qū)房一直都廣受市場歡迎，同時其升值空間更是普通樓盤所無法與之抗衡的。
二、軌道交通房
買房最不可忽略的重要因素之一便是交通條件，如今的公路交通情況已經(jīng)隨著城市的發(fā)展愈加糟糕，如果選擇了交通極不便利的房源，很有可能會影響到日常生活以及上下班的出行，所以在買房時優(yōu)先考慮軌道交通房是非常有必要的。
三、特色景觀房
隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，生態(tài)宜居已經(jīng)逐漸成為購房者所重視的方面。優(yōu)美且具備特色的景觀畢竟是誘人的，越來越多的開發(fā)商也意識到這一點，但從湘潭樓市來看，以中國漢唐風情、蘇州園林風格、巴厘島風情、音樂元素等為主題的建筑風格以及景觀設計大肆涌現(xiàn)。而坐落在特色景觀周圍的房產(chǎn)無疑也將憑此而身價大增。
四、中小戶型房
一直以來，湘潭的中小戶型住宅開發(fā)、銷售比重就占據(jù)著比較重要的份額，同時也廣受購房者的青睞，尤其是對于剛需群體來說，他們往往是處于結(jié)婚、工作等需要而買房，面積和價位都適中的中小戶型比較符合他們的需要。而處于投資角度考慮，中小戶型的投資價值還是比較大的。
