湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月24日訊 “今天不買房，一年又白忙”，“房價(jià)要漲，今天就是最佳抄底時(shí)機(jī)”...近年來，隨著房價(jià)越來越高，關(guān)于買房的話題也日益增多，而其中抄底房價(jià)更是成為了眾多“專家”以及開發(fā)商必談的熱點(diǎn)，似乎也是制作輿論最多的焦點(diǎn)。
如今，2015年以過去一大半，即將迎來今年最后一個(gè)樓市旺季“金九銀十”，無論是開發(fā)商還是購房者都充滿了期待；開發(fā)商希望借勢”救市“政策快速成交回籠資金；購房者則希望等待一年之后，能以最低的價(jià)格抄底樓市。
一個(gè)愿賣，一個(gè)愿買，雙方雖有矛盾，但卻是一拍即合，樓市旺季也就這樣誕生了。當(dāng)然，在這樣的銷售旺季，時(shí)不時(shí)會出現(xiàn)一些驚人的言論，比如房價(jià)暴漲、再不買房美女都老了..等等，刺激購房者的神經(jīng)。此時(shí)，對于購房者來說，務(wù)必保持理性的思維，切勿盲目或者沖動購房。
所以本篇小編精心編輯，把當(dāng)前樓市常用的四個(gè)騙局一一展現(xiàn)給購房者，買房請量力而行，擦亮雙眼！
騙局一，抄底買房
“抄底”買房，似乎成為了樓市的一個(gè)宗旨。無論是開發(fā)商還是專家亦或是媒體，一天不提抄底，似乎“皮發(fā)癢”。但是，買房這件事情上，真的有抄底一說嗎？
編輯認(rèn)為，就當(dāng)前樓市而言，抄底房價(jià)都是騙人的。第一，房價(jià)沒有底，抄底更是一種噱頭了，第二，買房，或者不買房其實(shí)都取決于自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，用最簡單的話說就是“錢”，有錢，你啥時(shí)候都可以買房；沒錢，你啥時(shí)候都買不起房。
因此，對于購房者來說，千萬不要抱有抄底的思維，它只會讓你買房更痛苦。
騙局二，買房升值？
不知從何時(shí)起，買房成為了投資理財(cái)產(chǎn)品，也成為了開發(fā)商忽悠購房者的重要手段之一。
可是，買房真的可以理財(cái)買房？對于自住型剛需購房者來說，買房就僅是買房而已，不僅談不上升值，而且會隨著房齡增加而貶值，或者說，房子就是消費(fèi)品，也會不斷折舊。比如說：如果你5年前花20萬買了一套房子，現(xiàn)在100萬賣掉的話就是升值，如果是自住的話，那他就沒升值，因?yàn)樗膬r(jià)格還是定格在5年前你所花的那20萬而已。
所以，如果你擁有自住房，房價(jià)漲了，也不要以為你的財(cái)產(chǎn)真的膨脹了，那只不過是虛幻的感覺而已。
騙局三，買漲不買跌？
房價(jià)要漲，趕在房價(jià)上漲之前就是最佳抄底。房價(jià)要跌，此時(shí)買房肯定要虧，這就是常說的買房“買漲不買跌�！�
當(dāng)2014年樓市遭遇“降價(jià)潮”跌聲一片的時(shí)候，全國各地樓市成交量跌至谷底，購房者觀望氣氛濃厚；然而等到2015年房價(jià)又上漲之時(shí)，尤其是深圳出現(xiàn)房價(jià)暴漲之時(shí)，購房者蜂擁而至，害怕自己不買別人會買了就沒有了。
可是，想想，如果在2014年房價(jià)下跌之時(shí)買房，會不會比房價(jià)上漲之時(shí)買房更劃算呢？可以說，在樓市永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會知道未來跌多少漲多少，只要你不貪婪，買房就不會存在買漲不買跌。
騙局四，最后一套
樓市旺季，為造成一種熱銷的局面，開發(fā)商往往會打出“最后一套”特價(jià)房，或者僅剩**套的標(biāo)語。
事實(shí)真的是這樣嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)際上這是開發(fā)商在利用消費(fèi)者的從眾心理，虛構(gòu)樓盤熱賣的假象，讓購房者“欲購從速”。
因此，購房者買房之時(shí)，一定不要有跟風(fēng)心理，面對特價(jià)房、低價(jià)房一定要理性，根據(jù)實(shí)際需求量力而行買房。
