湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月23日訊 幾天時間，2015年房地產(chǎn)市場正式進入“金九銀十”收割季節(jié)。隨著2015年央行三次降息以及330房產(chǎn)新政的出臺，給樓市帶來了巨大沖擊，“金九銀十”作為房地產(chǎn)市場節(jié)點，也成為了下半年樓市走向的風向標。
有專家稱，“金九銀十”的情況決定著湘潭樓市是否真正意義上走出低谷，如果成交大幅下滑，樓市勢必重新開啟“降價潮”；反之，如果樓市成交量大幅上漲，房價也隨之告別近一年的“跌跌不休”重回上漲通道。
可以說，就目前湘潭房地產(chǎn)實情而言來看，還是比較迷茫。首先是，上半年央行以及政府出臺了各種救市政策，其力度直逼2008年，但是湘潭樓市成交量卻跌至2008年以來最低；另外一方，成交量的下滑，并未導致房價走低，反而出現(xiàn)逆勢反彈跡象，數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，湘潭房價環(huán)比5漲2跌，同比跌幅創(chuàng)近10個月新低。
正是因為樓市各種矛盾相互制約，才導致湘潭“金九銀十”樓市銷售旺季一觸即發(fā)，湘潭眾多開發(fā)商準備甩開膀子大干一場。對于購房者來說，“金九銀十”無疑將成為2015年最佳的買房時間點，優(yōu)惠多、房源多、政策好，可謂是天時地利人和。
但是，在當前特殊房地產(chǎn)背景之下，低迷的成交讓開發(fā)商奇招各出，價格戰(zhàn)、促銷戰(zhàn)，開發(fā)商之間撕殺慘烈，還有樓盤售價甚至低于成本價。因此，對于購房者來說，低價雖好，但是陷阱也比較多。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到，低價起售，別忘了“起”字在房產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商們?yōu)榱宋彿空哐矍�，要在簡短的廣告畫面中最快速最直接地撩動消費者的心弦，最常見的手法無疑也是“價格取勝”。隨處可見的地產(chǎn)廣告都會在醒目位置處標上“XXXX元/平方米起售”的字樣，許多購房者都沖著這個低價而去，卻總是忽略了后面那個“起”字。到了現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)要么供銷售的低價房源極少，要么瑕疵多多，往往房屋朝向、結構、采光等條件都不甚理想。
記者從一些業(yè)內(nèi)人士口中了解到，很多新盤所謂的低價開盤其實一點也不低，一直是逐漸上漲的趨勢，所謂的低只是和周邊在售項目進行的表象對比，買房人還得考慮到交房時間成本、產(chǎn)品品質變化、項目升值前景、未來區(qū)域規(guī)劃能否實現(xiàn)等諸多問題，這一綜合分析下來，新盤低開往往只是紙上談兵。
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒購房者，低價雖好，但是不能只為了撿便宜而忽略實際需求，只有做足功課，買到好房才不難。
