湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月22日訊 2015年下半年以來，房產(chǎn)地產(chǎn)市場不但沒進入淡季，反而熱潮一波接一波，房價和銷量都在持續(xù)上漲。從7月樓市創(chuàng)下今年成交量新高以來，開發(fā)商推盤的熱度便持續(xù)高漲，進入8月中旬，不少開發(fā)商甚至加快了推盤上市的節(jié)奏，也直接造成了8月樓市更加火熱的局面。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至8月20日，湘潭新房成交累計成交774套，成交面積85992平方米，8月前20天湘潭樓市的日均成交量已經(jīng)高達38.7套，比7月份日均37套的成交量還要多，因此，本月樓市成交量有望再創(chuàng)年內(nèi)新高峰。
眼下，還有一周左右的時間就將迎來“金九銀十”樓市銷售黃金期，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，從目前的市場表現(xiàn)來看，樓市成交量的上漲會逐步帶動房價而隨之上漲，即便在“金九銀十”階段有些許開發(fā)商會建議以價格戰(zhàn)吸引購房者，但下調(diào)的幅度一定不會太大。因此建議有買房需求的市民還是應(yīng)該認清市場，越早買房越劃算。
第一、明確需求定位
不少人在入市買房前會有一個錯誤的思維，總覺得買房就要買最好的，殊不知在蕓蕓樓盤中其實并沒有最好的，地段配套好的房子太貴，房價低的交通又跟不上。其實，對于買房者自身來說，買房應(yīng)該考慮其是否合適，這就要求購房者在看房前就必須先明確自身的需求，以及經(jīng)濟方面的定位，切勿追求與自身能力不匹配的房子。
第二、了解市場行情
房地產(chǎn)市場瞬息萬變，也許不少樓盤這個月還在進行促銷打折，下個月房價就已經(jīng)超出了買房者的心理預(yù)期，所以盡可能對目前的市場行情進行一個初步的了解，包括在售樓盤信息以及優(yōu)惠力度、持續(xù)時間，然后找準(zhǔn)時機去售樓處咨詢相關(guān)情況，不過也許開發(fā)商在宣傳廣告上給出的優(yōu)惠信息極具誘惑，但實際情況大有懸殊，這一點是購房者要特別警惕的，最好是對多個樓盤進行綜合比較。
第三、房屋綜合性價比勿忽視
其實房屋的性價比并非像人們所想的那樣看不清摸不著，它實際上是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以初步篩選出3-5個左右的合適樓盤，再從關(guān)于居住要素的幾個主要方面，比如區(qū)域、價格、交通、配套、戶型、物業(yè)等多個方面進行比較評定，對于最后綜合分值高的房屋可以優(yōu)先考慮。
