湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月20日訊 自3·30新政發(fā)布以來，房地產(chǎn)市場經(jīng)過持續(xù)多月的銷量攀升、房價(jià)上漲，回暖態(tài)勢日趨明顯。尤其是進(jìn)入下半年之后，在盛夏高溫的帶動(dòng)下，樓市更是十足火熱，不僅7月新房網(wǎng)簽創(chuàng)下2015年以來新高，8月份截至到19日，新房網(wǎng)簽量已累計(jì)達(dá)到741套，成交面積82039平方米。
隨著樓市成交量的提升，困擾樓市的庫存壓力也得到了一定程度的緩解。今年成交最為火熱的岳塘區(qū)某樓盤負(fù)責(zé)人向湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者坦言，對于位于湘潭優(yōu)勢區(qū)域的項(xiàng)目而言，其實(shí)銷售壓力并不大，去化庫存也不是問題。不過，業(yè)內(nèi)人士同時(shí)也提醒開發(fā)商不應(yīng)盲目樂觀，畢竟現(xiàn)在購房者愈發(fā)理性，要想在今年內(nèi)創(chuàng)下不錯(cuò)的銷售成績，整個(gè)下半年尤其是“金九銀十”階段的推盤工作一定不能掉以輕心。
相關(guān)專家表示，相對寬松的政策已經(jīng)為樓市回暖提供了穩(wěn)定的基礎(chǔ)，從市場規(guī)律來看，四季度將是樓盤集中推盤的時(shí)間段，屆時(shí)樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)量價(jià)齊漲的態(tài)勢，但在目前樓市仍是去化為主的過程中，房價(jià)是一定不會(huì)暴漲的，所以買房者無需擔(dān)憂，如果有心儀的房源，及時(shí)出手不失為良策。
1、擺正買房心態(tài)
無論選擇什么樓盤，什么戶型，在滿足某一方面的需求的同時(shí)，一定會(huì)存在另一需求有所受限的情況，因?yàn)椴豢赡軙?huì)有十全十美的房子。所以，購房者一定要擺正心態(tài)，考慮自身的實(shí)際情況，明確到底什么需求對于自己做出買房決定是起著關(guān)鍵的作用，以此來進(jìn)行房源的選擇。
2、謹(jǐn)慎對待低價(jià)房
隨著“金九銀十”臨近，湘潭樓市必定會(huì)以“以價(jià)換量”為主旋律，目前不少樓盤已經(jīng)放出了降價(jià)消息以吸引購房者的關(guān)注，但需要注意的是，在低價(jià)樓盤面前，購房者還需保持謹(jǐn)慎態(tài)度，無論對樓盤情況還是市場走向都應(yīng)該多了解，進(jìn)行綜合考慮后再出手，這樣才比較妥當(dāng)。
3、注重開發(fā)商品牌
開發(fā)商方面同樣是購房者需要謹(jǐn)慎考量的，一般而言，相比普通開發(fā)商而言，品牌開發(fā)商的資金實(shí)力更強(qiáng)，房屋品質(zhì)更好，對于買房者來說意味著放心指數(shù)高，購房者可以通過了解開發(fā)商以前的產(chǎn)品，來綜合評定一家開發(fā)商的資金實(shí)力、信譽(yù)和口碑等。
4、生活環(huán)境要宜居
買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，要想擁有宜居的居住環(huán)境，首先要保證區(qū)域配套盡可能的完善，購房者在看房過程中要特別注意實(shí)地考察，了解包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等在內(nèi)的多方面，不放過任何與居住相關(guān)的問題。
