湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月19日訊 買房，我們常常會有這樣的疑問：我這樣的月收入可以買房嗎？買房后會不會有壓力呢？
近日，孫先生計劃著買房，他對月收入多少買房比較合適不太有把握，于是向湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)定制購房欄目組尋求建議。孫先生自我介紹的情況是月收入4200元左右，手中有點存款，還可以向父母資助一點，大概可以給個90平米的首付款。她想知道的是，4200元工資的情況下，月供到底會不會有壓力？“求助的原因是身邊很多朋友都是月收入大概都是4000元的樣子，但是很多都買了房，我在想他們除了日常開支和供樓外還有小孩要養(yǎng)，這樣不緊張嗎？到底要不要買房？”他說，“畢竟是自己一個人買、一個人供”，需要多少月薪的支撐才能達成，是他想弄明白的事兒，“當然，我自知沒有能力首次置業(yè)就要在市區(qū)買貴價房，考慮的是價格不高，但是配套還算可以的性價比高的剛需盤吧”。他主要的想法是買一套100平方米左右的三房，以后結(jié)婚至少不需要換房了。
有同樣收入，同樣想法買房的市民不再少數(shù)。蔣先生今年27歲，大學畢業(yè)后工作已經(jīng)4年了，目前在銷售，月工資收入為4500元，每月扣除各種支出900元后，結(jié)余3600元，他想以最快的速度在湘潭買房，但是又擔心買房后付不起月供？
買房有多難？月薪多少才能買？近日，一項研究報告顯示，越大的城市買房壓力越大，深圳雄踞全國城市之首，北京、上海緊隨其后。平均而言，當前深圳房價為37000元/平米，買一套100平米的房子需要首付120萬左右，北京、上海在100萬左右，也就是說，一個月薪1萬的工薪階層，需要工作12年才能付首付，而且每個月的月供高達1.7萬元。換句話說，月薪上萬，不僅買不起房，也付不起月供�？梢钥隙ǖ氖�，在北京、上海等高房價城市買房，月收入最少也得是月供的2倍，也就是3萬元以上，這樣才能付得起月供，以及可以保證日常開銷。
小編在新聞上看到，湘潭7月份房價為3971元/平，環(huán)比上漲0.51%，是今年以來第五次環(huán)比上漲，但是需要指出的是，上漲后的房價還是處于全國倒數(shù)第一！小編看到這，心瞬間就涼了，房價已經(jīng)如此之高，還是墊底，以后房價得多高啊，那月薪多少才能在湘潭買房呢？
那么下面小編給大家算筆賬吧~如果想買100平米左右的房子，大概是40萬元，首付12萬元，加上契稅以及各種買房交易稅大概需要額外支出2萬元左右，也就是首付款需要14萬元，剩下的28萬元就需要自己還，如果是分20年還清的話，以當前三次降息后的5.4%計算，一個月還款1910元，相對于4000月的收入，月供還不算高，但是每個月基本處于“零”存款的狀態(tài)，畢竟除月供之外，一個人日常開銷30元，一個月也是近1000元的支出。當然，這還不包括治病、旅游等重大開支。一個月的收入最少也得3800元，也就是月供的2倍左右。
每個月最少要掙4000元，還要做房奴20年小編崩潰啦，工資水平這么低，怎么房價這么高？唉~抱怨也沒有用，還是抓緊掙錢吧!
一，買房忌諱太沖動
“買房，最忌諱的事情就是太沖動，看到一個看起來不錯的樓盤產(chǎn)品出來了，你拿出大把的錢，一次性買入，把所有的希望都寄托在一個樓盤里”，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，這樣買房很不安全。
對于購房者來說，既然高房價已經(jīng)無法改變，就要選擇性價比最高的房子，然而貨比三家是最佳的途徑。
二，低價房未必是升值房
房子，價格越低，升值越快嗎？錯！縱觀當前樓市，尤其是在調(diào)整期間，很多項目都有自己的升值瓶頸，有的樓盤盡管價格低，但是確是越來越低；但是有些樓盤看似不起眼，但是價格就是一個勁的漲。
對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，除了地段之外，一個樓盤的升值瓶頸取決于物業(yè)的品質(zhì)，其實主要是兩方面，即物業(yè)的外立面材料和綠化。
三，買房分清主次、口碑第一
現(xiàn)如今，買房真的太復雜了，買房的人要面對地段、價格、房型、面積、朝向、景觀、質(zhì)量、物業(yè)管理……不下十幾個問題，但實際上，把握了主要的、核心的東西其實一點也不難。
首先，根據(jù)自身的經(jīng)濟實力確定你的購房總價范圍，按照這個總價并結(jié)合家庭人口狀況已經(jīng)基本可以確定你今后家的戶型大小以及大體位置了，對于地段的選擇，無非從這個范圍內(nèi)再根據(jù)自己的情況酌情選擇，或者周圍有個好學校，或者交通比較便利等等；
其次，盡管買房需要考慮的東西很多，但一定要分清，哪些是可以妥協(xié)的，哪些是必須堅持的，比如物業(yè)管理務實可能更重要，比如房屋質(zhì)量是絕對不可以妥協(xié)的，可以根據(jù)這個公司過去項目的口碑了解一個大致的情況，堅持的東西哪怕刨根問底也不能放過，可以妥協(xié)的不妨先放放；
最后，簽訂購房合同是非常重要的，因為現(xiàn)在買房多數(shù)為期房，你所要堅持的東西，能不能在上房的時候得到體現(xiàn)，只能通過購房合同來約定。在簽訂合同時，不要怕麻煩，逐條逐條分辨仔細，不行的話，可以以合同附件的形式體現(xiàn)，在法律上，合同附件和合同本身具有同樣的法律效力。
