湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月19日訊 8月已入下旬，燥熱的暑氣日漸消退，樓市的火熱卻不曾減退。八月淡季不淡，主要是受到今年以來(lái)央行頻繁出臺(tái)的利好政策影響，進(jìn)而帶動(dòng)開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的回升，促使住宅成交持續(xù)回暖。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年8月1日-8月17日湘潭市新建商品房累計(jì)成交677套，成交面75113平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月成交9.72%
業(yè)內(nèi)人士分析表示，傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”近在眼前，預(yù)計(jì)樓市的回暖強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)還將保持很長(zhǎng)一段時(shí)間。屆時(shí)，樓盤供應(yīng)量將更為密集，而在優(yōu)惠方面，一些開(kāi)發(fā)商坦言，今年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，下半年主要搶占市場(chǎng)的時(shí)機(jī)就在9、10月份，為了打好“金九銀十”這一戰(zhàn)役，他們自8月中旬開(kāi)始便陸續(xù)推出一系列優(yōu)惠活動(dòng)。
另外，8月下旬最值得關(guān)注的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)莫過(guò)于七夕情人節(jié)，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在上周末，就已經(jīng)有10余個(gè)左右的樓盤針對(duì)七夕而制定了相關(guān)的暖場(chǎng)活動(dòng)以及折扣優(yōu)惠，購(gòu)房者自然也是比較捧場(chǎng)。在這里，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家也有需要買房的，尤其是剛需一族，的確應(yīng)該趁著當(dāng)下的利好時(shí)機(jī)而盡快做出買房決定。
1、敲定合適區(qū)域
對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)于價(jià)格的敏感性是比較高的，但是地段好配套齊全的區(qū)域價(jià)格往往是普通剛需可望而不可即的，與其讓自己背負(fù)過(guò)重的買房負(fù)擔(dān)，不如多了解城市發(fā)展規(guī)劃，用遠(yuǎn)瞻性的眼光選擇處于價(jià)格洼地的新興發(fā)展區(qū)域，既能保證輕松置業(yè)，在日后還能享受到交通發(fā)展配套完善所帶來(lái)的各種福利。
2、理性把握優(yōu)惠
促銷年年都在上演，尤其是在節(jié)假日更多，所以剛需購(gòu)房們可以把握住開(kāi)發(fā)商推盤的這一規(guī)律，利用節(jié)假日時(shí)間看房選房，這樣能享受到更多的買房?jī)?yōu)惠。誠(chéng)然，優(yōu)惠機(jī)不可失，但一定不能因?yàn)檫^(guò)度關(guān)注價(jià)格而忽略買房居住最本真的意義，忽略房屋品質(zhì)。
3、考察生活配套
現(xiàn)在大部分購(gòu)房者更愿意一步到位完成置業(yè)計(jì)劃，因此在生活配套上，剛需不僅要考慮衣食住行等基本生活配套是否齊全，還應(yīng)該多考慮未來(lái)孩子的教育問(wèn)題，以及家中老人的養(yǎng)老問(wèn)題，幼兒園、小學(xué)中學(xué)、診所醫(yī)院這一類的配套同樣必可不少，這樣才能真正確保日后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)衣食無(wú)憂。
4、選擇物業(yè)管理
看過(guò)太多媒體所報(bào)道的關(guān)于物業(yè)糾紛一類新聞，越來(lái)越多的買房者開(kāi)始關(guān)注物業(yè)管理這一因素，其實(shí)物業(yè)管理不但是居住品質(zhì)的保證，同時(shí)也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)物業(yè)品牌會(huì)更注重，所以建議購(gòu)房者不妨多考慮品牌開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤。
