湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月17日訊 2014年開啟的樓市“降價”潮，讓我們對房價有了重新的認識：“房價原來也會下跌”。可是2015年一連貫的房地產(chǎn)“ 救市”政策告訴我們，最嚴的“調(diào)控”也可以瞬間變形成為最寬松的“救市”，房價原來只是在做“俯臥撐”。
轉(zhuǎn)眼間，“3·30”新政和營業(yè)稅“五改二”落地已經(jīng)超過4個月了，在這近120天時間里，樓市究竟發(fā)生了哪些變化？
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布2015年7月份百城房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。 在環(huán)比漲價的城市中，深圳以9.73%的漲幅高居全國榜首，樣本均價37821元/平遠遠拋開北京、上海房價，已經(jīng)成為了全國房價上漲最厲害，房價最高的城市。檢索百城房價數(shù)據(jù)顯示發(fā)現(xiàn)，這已經(jīng)是深圳自2014年10月以來連續(xù)第9個月漲價了，并且漲幅呈現(xiàn)越來越大的趨勢。
不僅如此，三四線城市也加入了漲價行列。數(shù)據(jù)顯示，墊底全國房價的湘潭7月份房價環(huán)比上漲0.51%，這已經(jīng)是2015年第5次環(huán)比上漲，3971元/平米，創(chuàng)下自2014年10月份之后近9個月最高。
一線城市暴漲，三四線城市補漲，可以說在史上力度最大的房地產(chǎn)“救市”政策刺激下，樓市已經(jīng)走過了最困難以及最危險的時期，重新迎來了房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金”期，房價漲勢如潮。
從2015年二月底，央行宣布降息到“330樓市新政”的出臺，以及到7月份湘潭“房十條”的出臺，關于湘潭樓市是否進入一個最佳購房季的議論一直不絕于耳。而多數(shù)業(yè)內(nèi)人士亦表示，目前湘潭樓市房源選擇空間大，房價漸趨穩(wěn)定，下跌可能性已不大，到第四季度還可能稍微回升，而且傳統(tǒng)的營銷旺季“金九銀十”將至，房企優(yōu)惠力度也會有所增大，過度的觀望的結果是房價越來越高，現(xiàn)階段就是市民購房的好時機。
第一，挑地段比潛力
“地段、地段、還是地段”這是買房的根本原則。但是，地段之外，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，區(qū)域化潛力也應該成為買房的一大原則，也許今天的冷門就是明天的熱門，但是前提是你要看清規(guī)劃，千萬不要想當然。
第二，挑品位比質(zhì)量
除了地段，通風流暢，有穿堂風，較好的朝向和視野……這些成為好戶型的標準，也成為廣大購房者衡量買與不買的重要依據(jù)。此外，要求家居生活的品位，“品質(zhì)為先”的生活理念也隨之發(fā)展，追求更高尚的居住格調(diào)與居住安全成為了當下多數(shù)人更為注重的置業(yè)要求。
第三，挑生活比配置
買房，就是選擇一種生活方式，然而決定生活質(zhì)量的在樓盤配置。對于購房者來說，不管是不是抄底，一定要對樓盤的自身配套以及區(qū)域配套做詳細的了解。
