湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月16日訊 在8月這個被號稱傳統(tǒng)淡季的時節(jié)，僅僅不到半月的時間，樓市成交量便突破了五百套，從往年來看，8月并不是推盤旺季，但今年在大量利好政策的助推下，開發(fā)商推盤的熱情一路高漲，所以樓市回暖成交大漲也是在各界預期之內(nèi)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月前半月湘潭市新建商品房累計成交518套，成交面積59363平方米，日均成交34套，環(huán)比上月上漲4.65%。
如今8月已經(jīng)過半，為了迎接“金九銀十”銷售好時機，湘潭不少樓盤都開始加大推盤力度以及優(yōu)惠幅度，“0首付”、“××千抵××萬”、“低折扣”等宣傳隨處可見，同時各種類型的營銷活動更是層出不窮，目標直指剛需一族。顯而易見，開發(fā)商為了能在傳統(tǒng)銷售旺季搶占更多的銷售份額，不惜全力以赴。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤了解，目前明確給出房價的優(yōu)惠的樓盤不在少數(shù)，“以價換量”或?qū)⒊蔀橄掳肽陿鞘邪l(fā)展的主旋律，不過湘潭的降價空間有限，并不存在深度下滑風險，有需求的購房者不妨早日選一套合適自己的好房子，不過在出手時一定不能盲目，千萬警惕以下陷阱。
1、期房陷阱
對于不少資金存在問題的購房者來說，購買期房其實是無奈的選擇，但一旦疏忽又很有可能面臨巨大風險，讓辛苦攢下的錢打了水漂。避免期房陷阱，最關鍵的是要對開發(fā)商的基本情況有所了解，比如，開發(fā)商的資質(zhì)情況，開發(fā)商批的項目性質(zhì)，預售許可證等等，在房管部門都有備案能查到。
2、特價房陷阱
特價房向來是吸引廣大購房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特價房房源略帶缺陷，比如面積比上做得不到位、開發(fā)商不具備開發(fā)資質(zhì)、戶型存在問題、個別商業(yè)產(chǎn)權的項目以特價房為噱頭銷售等等。因此，購房者在購買時應該了解全面，考慮清楚，并和非特價房做比較，不可盲目沖動下單。
3、贈送面積陷阱
“贈送面積”是開發(fā)商利用購房者心理，吸引他們出手的宣傳手段，但“贈送面積”卻存在著一定的風險。購房者在簽訂購房合同時應充分了解“贈送面積”的來源、開發(fā)商對此是否有贈送的權利等，并且要求開發(fā)商把贈送部分在合同中加以明確。一旦權利受到侵害時，才能有充分的依據(jù)得到法律的支持保護。
4、延期交房陷阱
如何避免“被延期”也是不少購房者的心頭大事，首先在買房時出了考察開發(fā)商實力外，還要斟酌樓盤配套設施、水電設施、施工單位等因素，否則一旦“掉鏈子”，很可能影響正常交房。所在在簽訂合同時一定要明確違約責任，在逾期違約責任問題上不僅要明確規(guī)定責任的承擔主體，還要設置有威懾力的違約賠款額度和具體的賠款時間，這樣才能起到約束效果。
