湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月14日訊 火熱的7月樓市已經(jīng)落幕退場(chǎng)，8月樓市開(kāi)局過(guò)半熱度依舊。眼看著今年淡季變旺季，而這一切除了受益于頻繁出臺(tái)的救市政策，開(kāi)發(fā)商積極開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，加速去庫(kù)存任務(wù)同樣功不可沒(méi)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月1日-8月13日湘潭新房共累計(jì)網(wǎng)簽470套，成交面積53671平方米，日均網(wǎng)簽36套，環(huán)比上月上漲15.48%。
8月所呈現(xiàn)出來(lái)市場(chǎng)熱度似乎也是在為“金九銀十”提前預(yù)熱。畢竟“金九銀十”作為各大開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)至黃金銷(xiāo)售期，總免不了會(huì)上演一番熱鬧大戲。因此，在在8月后半段，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)以更加猛烈的攻勢(shì)推出暖場(chǎng)活動(dòng)以及促銷(xiāo)折扣，而樓市的精彩程度肯定不亞于銷(xiāo)售旺季。
雖然樓市在持續(xù)升溫，不過(guò)業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，目前樓市成交量上漲是建立在開(kāi)發(fā)商放價(jià)走量的基礎(chǔ)上，畢竟價(jià)格因素對(duì)于購(gòu)房者做出買(mǎi)房決定還是有著舉足輕重的地位，因此房?jī)r(jià)的上漲可能在“金九銀十”之后，所以購(gòu)房者可以從現(xiàn)在起就多去售樓處了解了解，以便盡快挑選到合適的樓盤(pán)。
1、理性考慮是第一位
在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買(mǎi)房的大多隨波逐流，幾乎很少看到有異常冷靜的市民。房子畢竟是大眾消費(fèi)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)切忌沖動(dòng)，應(yīng)仔細(xì)計(jì)算總價(jià)及月供金額是否在自己的承受范圍內(nèi)，房源是否基本符合家庭各方面需求，避免不合理消費(fèi)給家庭帶來(lái)多大的經(jīng)濟(jì)壓力和風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)日后生活造成不良影響。
2、選擇城市熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域
在價(jià)格可承受的基礎(chǔ)上，再優(yōu)先考慮房源的區(qū)域地段，如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件比較充裕，可以選擇市中心區(qū)域的房源，交通配套都比較齊全。而如果經(jīng)濟(jì)條件稍微拮據(jù)，則可將眼光放遠(yuǎn)，挑選熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，關(guān)注未來(lái)升值潛力。
3、優(yōu)惠促銷(xiāo)看清再下手
隨著樓盤(pán)開(kāi)發(fā)量的增加，市面上可供選擇的樓盤(pán)越來(lái)越多，而對(duì)于購(gòu)房者，由于對(duì)市面上眾多的樓盤(pán)缺乏了解，顯然無(wú)從下手。尤其是在密集的促銷(xiāo)優(yōu)惠下，購(gòu)房者肯定會(huì)自亂陣腳，所以在面對(duì)優(yōu)惠時(shí)，最好是對(duì)相同區(qū)域內(nèi)的多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行比較，看房源品質(zhì)各方面是否存在缺陷，多和家人商量溝通再?zèng)Q定是否要購(gòu)買(mǎi)。
4、樓盤(pán)綜合性?xún)r(jià)比
在樓盤(pán)綜合性?xún)r(jià)比方面，購(gòu)房者需要參考的因素非常多，比如樓盤(pán)實(shí)力、建筑品質(zhì)、配套環(huán)境等等，在開(kāi)發(fā)商的選擇上盡量以實(shí)力品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)為優(yōu)先，注意考察樓盤(pán)周邊的教育、生活、醫(yī)療、交通、景觀(guān)資源等配套是否完備。最后在建筑品質(zhì)方面一定要有合理的戶(hù)型設(shè)計(jì)格局。綜合比較如果能滿(mǎn)足居住需求，購(gòu)房者便可以放心購(gòu)買(mǎi)。
