湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月11日訊 股神巴菲特曾經(jīng)表示，股價下跌才是投資人最好的朋友。那么，房價下跌，是不是購房者最好的買房時機(jī)呢？
2008年房價10年來首次下跌，即使這種跌幅，買房仍無人問津；但是，到了房價漲勢最猛的2011年以及2013年，年房價平均漲幅達(dá)10%以上，購房者反而絡(luò)繹不絕，排隊(duì)、搶房層出不窮。因此，我們可以判斷，很少人能在房價下跌時買房。
那么，問題來了，房價下跌，為什么買房人比房價上漲的時候還少呢？對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心表示，樓市上漲是經(jīng)濟(jì)周期在上升階段的產(chǎn)物。在經(jīng)濟(jì)周期上升階段，人們有漲價的預(yù)期，就容易引發(fā)投機(jī)，房地產(chǎn)市場就容易發(fā)生房地產(chǎn)抄房投機(jī)。
房地產(chǎn)保持房價長期逐步上漲，讓人們覺得以后房價更貴，促使人們買房。而投資房地產(chǎn)的人買高不買低，希望在房價最高點(diǎn)賣掉房。因?yàn)橥稒C(jī)心理，房價會漲得非常高。
當(dāng)降價時，買高不買低心理，在高度投機(jī)的市場上，人們變得悲觀，購房交易急劇減少，這時樓市會進(jìn)入一個博弈期。
不可忽視的是，房價上漲或下跌不僅取決于投資需求更重要的是政策方面。過去十年中，房地產(chǎn)先后經(jīng)歷了調(diào)控-救市-調(diào)控-再救市的四個階段，每一次政策的出臺，樓市或面臨房價暴漲或者低迷的行情，而政策左右了購房者的投機(jī)行為。
房價下跌，是買房的最佳時機(jī)嗎？答案是的！但是房價上漲，同樣也是買房的最佳時期！因?yàn)椋裉斓姆績r，就是明天的底價�？梢哉f買房沒有覺得最佳時期，只有你是否買的起房，是否有買房需求而已。
正如某網(wǎng)友說的：“買房的天天都有，但是不買房的肯定是因?yàn)橘I不起房”。不差錢，看上好的就買唄！網(wǎng)上看各種買房新聞，總是覺得買不起房的笑話買的起的腦子不夠用，是傻子，然后吐槽。感覺不用這樣吧！自己過自己的就行了，新聞一看一樂，別太認(rèn)真，氣著自己就不值了。
當(dāng)然了，買房并非是抄底那么簡單，一定要做的理性，量力而行。
1、買房不建議跟風(fēng)，跟股市一樣有風(fēng)險，買房需謹(jǐn)慎；
2、買期房不一定靠譜，一定要買五證齊全的房子;
3、買房別太貪心，房價不是為你專門定制的，可以接受就好；
4、買房之外也要預(yù)留一部分資金，以防意外；
5、買房的不一定不是屌絲，但只看不買的一定是屌絲。
6、買房不要攀比，不要嫉妒，你可以用各種方法實(shí)現(xiàn)。要想提前買房，就得會賺錢，會買房。
