湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月11日訊 轉(zhuǎn)眼間8月上旬已經(jīng)過去，經(jīng)過多日的悶熱與炙烤，氣溫終于變得清爽，而樓市在經(jīng)歷了上半場(chǎng)開局的熱鬧連連之后，似乎有逐步趨于穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。上周，開發(fā)商推盤的熱情有所減弱，成交量方面自然也出現(xiàn)了小幅的回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（8月3日-8月9日）湘潭市新房共成交214套，成交面積24699平方米，環(huán)比上上周分別下跌28.43%、39.22%。
總的來(lái)看，樓市已經(jīng)進(jìn)入了量?jī)r(jià)趨穩(wěn)的平穩(wěn)狀態(tài)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在踩盤過程中了解到，現(xiàn)在大部分開發(fā)商已經(jīng)放緩了推盤節(jié)奏，即便有推新但是整體優(yōu)惠力度并不強(qiáng)，顯而易見，開發(fā)商是為了備戰(zhàn)即將到來(lái)的“金九銀十”銷售黃金期。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，支撐湘潭樓市成交量的一直是剛需購(gòu)房群體，而在下半年各開發(fā)商主要以消化庫(kù)存為主的背景下，政策的利好與開發(fā)商的促銷有望進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房者的積極入市。購(gòu)房者若選擇出手，一定要貨比三家，注意以下買房細(xì)節(jié)，從而買到最中意、最實(shí)惠的心水房。
1、地段交通要便捷
作為普通購(gòu)房者，在選擇地段時(shí)可能不會(huì)有專業(yè)人士那樣的睿智眼光以及精準(zhǔn)判斷，所以最主要的還是應(yīng)該依據(jù)家庭成員工作生活的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行考察，一定要確定周邊的交通出行狀況暢通便捷。
2、實(shí)地考察樓盤情況
在實(shí)地看房的過程中，若想對(duì)樓盤有一個(gè)比較全面的認(rèn)識(shí)，購(gòu)房者需要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。對(duì)一些無(wú)法實(shí)地考察到的情況，要向售樓人員了解，同時(shí)，也要多方面打聽相關(guān)的信息，這樣才有助于自己更好的做出選擇。
3、保證戶型結(jié)構(gòu)合理
為保證生活質(zhì)量，戶型的選擇尤為重要，其實(shí)戶型的合理與否，并不在于面積是否足夠大，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系，功能區(qū)分是否合理，并且朝向、通風(fēng)采光等方面是否良好。購(gòu)房者不要以為看看戶型圖或者樣板間就行，如果可以還是應(yīng)當(dāng)盡量去實(shí)體樓內(nèi)親身體驗(yàn)。
4、關(guān)注物業(yè)管理服務(wù)
服務(wù)質(zhì)量存在問題的物業(yè)管理對(duì)于日常生活一定會(huì)產(chǎn)生或大或小的影響，而一個(gè)高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，可以使房子的附加價(jià)值更明顯，買房者也可以享受到更多“家”的感受。所以，小區(qū)的物業(yè)管理是購(gòu)房者無(wú)論如何都不能忽視的重要因素，建議購(gòu)房者通過上網(wǎng)查詢或者與老業(yè)主溝通交流，從而了解物業(yè)公司的資質(zhì)和信譽(yù)。
