湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月8日訊 火辣辣的天氣，火辣辣的樓市。自7月開始，房地產(chǎn)市場便一直處于“淡季不淡”的局勢，不僅大量樓盤選擇在7、8月份開盤，花樣百出的營銷暖場活動更是將樓市攪得熱鬧非凡。而之所以樓市處于如此熱銷狀態(tài)，與頻繁釋放的降準降息等利好樓市政策有著密切關聯(lián)。
因此，即便是已經(jīng)進入一年之中最熱的8月中旬，還是能明顯感覺到樓市的回暖有點勢不可擋之意。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月1日-8月7日湘潭市新建商品房共成交245套，成交面積28666平方米，日均成交35套，環(huán)比上月上漲10.86%。
面對樓市的火熱，業(yè)內(nèi)人士表示，在降息降準等多項政策的拉動下，無論對于開發(fā)商還是購房者而言，都是一個難得的利好機遇，所以市場才會有“量價齊漲”的表現(xiàn)。而即將到來的“金九銀十”歷來是各大開發(fā)商必爭的黃金銷售期，屆時房價肯定會隨著成交量的上漲而繼續(xù)上漲，總之，現(xiàn)階段的確是購房者抄底入市的好時機，建議購房者遵循以下四原則盡快買房。
一、考慮自身需求
房子并非位于市中心地段，戶型面積大就是好房，在買房時，關鍵還得看需求，看房子是否適合未來居住，即便你選擇市中心地段的房源交通條件無話可說，但經(jīng)濟能力無法承擔，買了房也只有當房奴的命，所以購房者一定要明白，買房一定要建立在滿足自身需求的基礎上，只有這樣才能買對房。
二、開發(fā)商品牌很重要
面對不斷涌現(xiàn)的樓盤優(yōu)惠信息，購房者一定要睜大眼睛，多些理性。在目前市場下，房子的質量、物業(yè)的管理水平等因素才是購房者在選擇樓盤應該重點考慮的因素。而在某種程度，選擇了品牌開發(fā)商，在房屋的質量以及物業(yè)水平方面會更有保障，并且品牌直接影響著配套以后升值潛力。
三、實地調(diào)查必不可少
無論選擇什么房源，都應該更多的關注產(chǎn)品而不是關注價格。購房者應該通過實地調(diào)查，去獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如房源所處位置，是否靠近馬路，戶型設計是否存在缺陷等等，還有周邊的各類配套是否齊全，出行的交通條件是否理想都是要考察清楚的。
四、簽訂合同需謹慎
作為購房者，在簽訂購房合同前，必須對開發(fā)商的資質進行了解，查看“五證”、“兩書”和“一表”是否齊全，此外，還要認真閱讀審查購房合同的內(nèi)容，尤其應注意雙方的權利義務是否對等，在合同或補充協(xié)議中應盡可能的將開發(fā)商的優(yōu)惠承諾寫入其中，總之多留幾個心眼是不會有害處的。
