湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 2015年上半年，經(jīng)歷了“330”新政以及央行數(shù)次的降準(zhǔn)降息，房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境日趨寬松，進入下半年，基于寬松的政策環(huán)境，開發(fā)商以及購房者的心態(tài)也正在發(fā)生積極的變化。往年的7、8月份都是樓市成交淡季，而淡季往往也是開發(fā)商休整的時期，然而今年，從7月份開始，不少開發(fā)商卻一反常態(tài)，將營銷節(jié)奏提前，開啟“金九銀十”搶收模式，加速布局下半年的營銷旺季。
因此，8月開局湘潭樓市延續(xù)了7月的市場表現(xiàn)，各大項目動作頻頻，或抓緊蓄客，或醞釀推盤，或策劃相關(guān)主題暖場活動，市場熱度因此得到不小提升。樓市活動密集，促使樓市活躍度提升，讓業(yè)內(nèi)人士對8月的傳統(tǒng)淡季重拾信心。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月份截至到6號，湘潭新房共成交220套，成交面積25772平方米。
對于市民們關(guān)心的湘潭房價是否會繼續(xù)上漲的問題，業(yè)內(nèi)人士認為，今年以來，減少首付、公積金門檻下調(diào)、貸款利率降低等利好政策的出臺，成為樓市銷量飄紅的有力保障，讓部分開發(fā)商看到了去量的機會，房價很有可能會持續(xù)出現(xiàn)小幅上漲。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議購房者可抓緊政策利好的窗口，該出手時就出手。
1、明確自身購買力
買房不是件輕松的事，各個要素都要面面俱到，考慮周全，在買房之前，明確自身購買力是最首要任務(wù)。一定不能選擇超出自己能力范圍的房子，雖說可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的，總有一天要還的。而在考察選定項目時，最好要提前了解該項目的整體價格區(qū)間，不要被開發(fā)商的低價策略所誘惑。
2、房屋品質(zhì)不容忽視
隨著現(xiàn)在房產(chǎn)質(zhì)量問題頻出，市民在買房時對于房屋的質(zhì)量也開始日益關(guān)注，其實決定房屋品質(zhì)的因素有很多，而開發(fā)商的實力和信譽是其中比較重要的一個因素，建議購房者在經(jīng)濟范圍內(nèi)最好是選擇品牌開發(fā)商，選對了開發(fā)商，才能在日后生活里無后顧之憂。
3、周邊環(huán)境要宜居
考察項目周邊的環(huán)境時，要看看周圍的綠地占地多少，同時項目所處位置的交通、購物、就醫(yī)、子女上學(xué)等是否便利。這些因素不僅會影響到購房者日后的宜居生活，勢必還會營銷到房屋日后的升值空間。
4、戶型設(shè)計要合理
房屋戶型的好壞并不在以面積的大小來衡量，而是設(shè)計格局是否合理宜居，是否具有超前性，一般來說，合理的戶型應(yīng)該保證大小適宜、功能合理、房間通風(fēng)采光條件良好，好的戶型不僅能提升整個居住生活的舒適性，對人體的健康也是有益處的。
