湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月7日訊 在一系列利好政策的刺激作用下，下半年開局首月7月樓市表現(xiàn)十分搶眼，不僅淡季不淡，成交量更是穩(wěn)步上升刷新今年月成交量新高。進入8月，如同這般火辣天氣，樓市更愈發(fā)熱鬧，延續(xù)7月份的熱銷態(tài)勢，從購房者到開發(fā)商表現(xiàn)均積極，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月1日-8月6日湘潭市新建商品房成交220套，成交面積25772平方米，日均成交36套，環(huán)比上月上漲37.50%。
此外，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計得知，8月份不僅將迎來部分新品面市，同時還有大量促銷優(yōu)惠，如此積極的推盤態(tài)勢，也預示著開發(fā)商對即將到來的“金九銀十”可謂是“磨刀霍霍”。業(yè)內專家分析認為，“金九銀十”是一年銷售最為關鍵的時刻，尤其對于下半年的業(yè)績影響重大，開發(fā)商若想要完成任務，必須從8月開始就加大營銷力度。
由于目前開發(fā)商的庫存壓力仍然加大，以價換量依舊是不少開發(fā)商側重的營銷方式，因此，在今年8月這個傳統(tǒng)淡季中，趁著優(yōu)惠力度比較大，購房者完全可以積極入市，鎖定購房成本，否則進入9月份，或因為“金九銀十”的出現(xiàn)，房價漲幅更明顯，購房成本也會加大。
一、明確入市目標
先確定自身經(jīng)濟條件以及買房的各類需求，是在看房之前就必須提前就做好的準備工作。如果經(jīng)濟能力實在有限，可優(yōu)先關注二手房，或者是先租房等條件改善后再選擇合適的新房。如果經(jīng)濟能力沒有問題，也要事先明確在經(jīng)濟能力范圍內可承擔的房源價位。
二、促銷優(yōu)惠看清楚
8月開始天氣火熱樓市更熱，湘潭多數(shù)樓盤已經(jīng)迫不及待的開始促銷了，對于優(yōu)惠房源，購房者要看清楚，不要盲目下手。有些時候，開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納定金，有些開發(fā)商定金會退，有些就不會肯，所以必須看好定金合同。
三、品質是買房關鍵
俗話說，“一分錢一分貨”，在買房時誰都想要以更低的價格買入，但是除了關注價格，其實品質才是影響買房的關鍵要素。購房者要多了解要購買的樓盤怎樣，看看開發(fā)商的品牌實力以及口碑信譽，以及項目周邊的交通狀況和配套設施。
四、簽訂合同需注意
購房合同有很厚的一本，很少人能逐字去看，所以在簽訂合同的時候購房者可以找有買房經(jīng)驗的朋友一同去簽合同，仔細看看合同上面是否有不符合要求的地方，以及如果到期未交房開發(fā)商會做出什么賠償。另外，開發(fā)商如果有給予什么贈送承諾，一定要寫進合同之內，以免日后發(fā)生糾紛，購房者無法維權。
