湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月3日訊 隨著各項利好政策的持續(xù)落地，樓市升溫的熱度堪比當(dāng)下高居不下的暴曬天氣，在開發(fā)商優(yōu)惠營銷的推動下，剛剛逝去的7月湘潭樓市，不僅樓盤銷售情況十分火爆，房價也再度迎來了小幅上漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月份湘潭市新房共成交1156套，創(chuàng)下今年單月成交量最高，而房價則環(huán)比上漲0.51%達到3971元/㎡。
進入8月，樓市回暖的行情依舊在持續(xù)， 據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤可知，眾多樓盤還在準備9、10月份的旺季上市，因此會選擇在8月份繼續(xù)以更大的優(yōu)惠力度吸引購房者的關(guān)注，有不少樓盤將營銷噱頭放在“暑期檔”學(xué)生之上，還有部分樓盤的重點則是以“消暑”等水上夏日狂歡為主題。總的來看，形式新穎且具備創(chuàng)意的活動還是能吸引到大量市民以及購房者的關(guān)注。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著政策效力逐步顯現(xiàn)，8月份乃至整個下半年樓市都將延續(xù)7月房地產(chǎn)市場的走勢，整體情況會保持量漲價穩(wěn)。盡管市場前景十分樂觀，但對于購房者來說，不管任何時候買房需要注意的事項非常多，并且堅決不能犯以下錯誤。
第一、買房準備不充分
在買房之前，一定要做足功課，對市場整體情況有一個初步的了解，再明智客觀地選定合適的房價范圍，然后靈活地結(jié)合自己的經(jīng)濟情況選擇最適合的按揭方式，擬訂適合的還款計劃。另外，在買房前最好是多了解必要的房產(chǎn)專業(yè)知識，咨詢身邊有買房經(jīng)驗的朋友。
第二、盲目選擇開發(fā)商
有部分購房者在買房時完全不會在意開發(fā)商的品牌或者資質(zhì)，總覺得價格才是影響買房最重要的因素，這樣的想法是完全錯誤的。開發(fā)商的品牌差異對于房屋的品質(zhì)以及物業(yè)管理水平的影響是比較大的，在買房時，購房者還是應(yīng)當(dāng)找重責(zé)任、信譽好、物業(yè)水平較高的開發(fā)商。
第三、拒絕實地考察
實地考察在買房過程中的重要性是非常大的，因為不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有小區(qū)的居住環(huán)境氛圍、物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度，這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。
第四、戶型設(shè)計不合理
不論是戶型面積過大過小，還是格局設(shè)計不合理，對于日后的居住生活都會造成或大或小的影響。其實，住宅最重要的就是要實用，大小適宜，功能合理，舒適溫馨，房間間隔方正是最理想的戶型。特別是房間的采光、通風(fēng)等條件，這些要求是否能被充分滿足，對人的健康有著至關(guān)重要的影響。
