湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月2日訊 在經(jīng)歷了年中樓市成交量的平穩(wěn)過(guò)渡之后，樓市7月出人意料的發(fā)力，逆襲出了反季熱銷(xiāo)的局面。住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，樓市的熱鬧場(chǎng)面幾乎媲美當(dāng)下天氣的炎熱程度。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份湘潭新房共成交1156套，成交面積157766㎡，日均成交37套，環(huán)比上月上漲16.30%，同比上漲35.05%。
在區(qū)域住宅成交方面，岳塘區(qū)以492套成交量趕超九華區(qū)以及雨湖區(qū)，而湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蓮城步行街D區(qū)、白石古蓮城夏荷里分別以90套、70套、40套的成交量位居7月住宅銷(xiāo)售榜前三。這個(gè)7月淡季樓市的確是完美逆襲，并且據(jù)了解，預(yù)計(jì)8月份又將再度迎來(lái)部分樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)。對(duì)于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商而言，8月開(kāi)盤(pán)一方面是搶占先機(jī)，另一方面也有試探市場(chǎng)的意味。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，8月份的銷(xiāo)售決定著開(kāi)發(fā)商在“金九銀十”制定怎樣的銷(xiāo)售政策、價(jià)格是否進(jìn)行調(diào)整。從目前樓市表現(xiàn)來(lái)看，盡管8月開(kāi)局恰逢周末，且高溫酷暑持續(xù)來(lái)襲，但在各種活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)方式的刺激下，購(gòu)房者熱情還是被激發(fā)，各個(gè)售樓部到訪(fǎng)量依舊不減。8月樓市延續(xù)7月量?jī)r(jià)齊升的可能性十分之大，對(duì)于有需求的買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該抓住利好優(yōu)惠，及早出手，以免過(guò)后再后悔。
1、選擇潛力發(fā)展區(qū)域
無(wú)論房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，稀缺地段的房?jī)r(jià)總會(huì)高于市場(chǎng)水平。所以選擇一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d區(qū)域，也是一種不錯(cuò)的選擇，這也要求購(gòu)房者多多關(guān)注政府建設(shè)規(guī)劃的方向，找準(zhǔn)合適區(qū)域。
2、房子還是應(yīng)該精挑細(xì)選
高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)一直是樓市中最受歡迎的，也是最值得抄底的樓盤(pán)類(lèi)型。要想成功買(mǎi)到合適房源，建議購(gòu)房者可以從樓盤(pán)品質(zhì)、園區(qū)環(huán)境、人文關(guān)懷、戶(hù)型、物業(yè)服務(wù)等方面分析樓盤(pán)，用嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)精挑細(xì)選，篩選出最值得購(gòu)買(mǎi)的那一套。
3、房企品牌很重要
品牌開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上苦心經(jīng)營(yíng)數(shù)十年，內(nèi)部資金充裕，極少會(huì)為了一時(shí)利益犧牲形象。品牌開(kāi)發(fā)商雄厚的實(shí)力也是樓盤(pán)品質(zhì)的一大保證，購(gòu)房者在選購(gòu)房源時(shí)應(yīng)將這一條件作為重要考量因素，以品質(zhì)品牌開(kāi)發(fā)商的房源優(yōu)先選擇。
4、現(xiàn)房更值得入手
對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)現(xiàn)房是更值得入手的，小區(qū)的建筑品質(zhì)如何，生活是否便利，物業(yè)服務(wù)是否貼心，都是看得見(jiàn)的事實(shí)，購(gòu)房者只要實(shí)地考察便可清晰了解，另外景觀配套方面都會(huì)趨于成熟，更重要的是無(wú)需擔(dān)心是否能及時(shí)入住的問(wèn)題。
