湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月1日訊 相較于6月樓市的完美收官，7月樓市似乎更應(yīng)該用火爆來形容。隨著降準(zhǔn)降息等各項利好政策效應(yīng)的逐步釋放，開發(fā)商推盤熱情持續(xù)高漲，購買力進(jìn)一步釋放，樓市經(jīng)歷了從平穩(wěn)開局到穩(wěn)步上漲，7月末更是呈現(xiàn)翹尾之象，淡季反而火爆。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月份湘潭市新建商品房累計成交1156套，成交面積157766㎡，日均成交37套，環(huán)比上月上漲16.30%。而在房價方面，根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《7月百城房價指數(shù)報告》顯示，7月份湘潭房價為3971元/㎡，環(huán)比上漲0.51%，這是湘潭樓市連續(xù)三月迎來上漲，雖然幅度較小，但樓市回暖的信號已經(jīng)非常明顯。
對于7月份樓市“淡季不淡”，業(yè)內(nèi)人士分析，在寬松樓市政策以及優(yōu)惠多重優(yōu)惠等因素的作用下，剛需購房人群和改善型購房人群需求得到進(jìn)一步釋放，加之近期樓市成交的良好勢頭，購房者入市信心更是不斷增強(qiáng)，于是促成了7月樓市取得不錯的銷售成績。預(yù)計8月湘潭樓市也或不淡，所以有需求的購房者選擇下半年買房一定會穩(wěn)賺不虧。
1、理性判斷需求狀況
無論行情變化如何，在這個紛繁復(fù)雜的市場，都不能因為一時跟風(fēng)、“天上掉餡餅”的心態(tài)作祟，失去了理性的判斷能力。對自身的買房需求狀況要進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個合適自身實際需求的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。
2、了解開發(fā)商實力
有實力的開發(fā)商在開發(fā)樓盤時，往往會為客戶著想，不僅服務(wù)態(tài)度好，在樓盤品質(zhì)方面也會精益求精，讓購房者能夠擁有更舒適的生活居住感，而樓盤在未來也將具備更高的升值潛力。開發(fā)商實力除了可以通過相關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體資料了解，還可以通過與已購買業(yè)主溝通咨詢了解。
3、考察交通配套情況
衣食住行、人生四事，交通以及配套是買房必須考慮的重要因素。購房者在實地考察項目情況時，注意樓盤周邊是否有大型超市、菜市場、餐館、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等場所。還要注意樓盤的日常出行是否四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車物業(yè)才算物盡其用。
4、簽訂合同要慎重
在簽訂合同時一定要慎重對待，因為購房者的權(quán)利以及義務(wù)都將體現(xiàn)在合同之內(nèi)，任何值得注意的問題都要落實在合同里。另外，一旦日后與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同是解決的重要根據(jù)和憑證。如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師協(xié)助辦理。
