湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月30日訊 下半年首月7月份即將結(jié)束，在這個(gè)被酷暑籠罩的盛夏時(shí)節(jié)，樓市表現(xiàn)似乎絲毫未受到高溫天氣的影響。作為“潭十條”政策實(shí)施的第一個(gè)月，湘潭各大開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源，幾乎是使出渾身解數(shù)，而目的也只有一個(gè)——去庫(kù)存！
泳池派對(duì)、水果狂歡、明星助陣等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)悉數(shù)登場(chǎng)的同時(shí)，大幅打折、贈(zèng)送面積、買(mǎi)房團(tuán)購(gòu)、贈(zèng)送家電、推特價(jià)房等優(yōu)惠政策更是屢見(jiàn)不鮮，而湘潭市民在真正享受到了大幅度優(yōu)惠后也積極投入樓市，讓開(kāi)發(fā)商的以價(jià)換量推盤(pán)策略成效漸顯。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月29日湘潭市新建商品房累計(jì)成交1054套，成交面積140081㎡，日均成交36套，環(huán)比上月上漲11.65%。
在7月這樣一個(gè)傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季里，湘潭樓市迎來(lái)階段性的銷(xiāo)售小高峰已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著庫(kù)存逐漸消化，樓市已經(jīng)進(jìn)入了新一輪的上升通道，預(yù)計(jì)下半年樓市成交量和價(jià)格仍將處于溫和上漲的趨勢(shì)。對(duì)于真正有購(gòu)房需求的市民來(lái)說(shuō)，在7月樓市熱火朝天之際，盡早入手適合的房源乃當(dāng)務(wù)之急。
一、考慮開(kāi)發(fā)商背景實(shí)力
品牌實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量，所以購(gòu)房者在選擇一個(gè)樓盤(pán)前最好是能先將開(kāi)發(fā)商的背景以及實(shí)力了解清楚。另外，除了品牌和實(shí)力，還一定要了解樓盤(pán)的建筑公司和監(jiān)理公司，買(mǎi)房時(shí)可以多參考房屋建設(shè)和設(shè)計(jì)行業(yè)朋友的意見(jiàn)，或者多與業(yè)主朋友進(jìn)行溝通，盡可能對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況有一個(gè)全面的考察。
二、重視區(qū)域各方面規(guī)劃
雖然誰(shuí)都希望都選擇一個(gè)配套醇熟、交通便利、商業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域買(mǎi)房，但這樣區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)又并非所有普通購(gòu)房者能承擔(dān)，于是越來(lái)越多郊區(qū)新興區(qū)域的房源開(kāi)始受到購(gòu)房者的關(guān)注，購(gòu)房者可以多關(guān)注區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展方向，總之，選擇未來(lái)前景更好的區(qū)域，將來(lái)或?qū)⒛芟硎艿脚c原先預(yù)想更為完善便捷的配套。
三、關(guān)注項(xiàng)目的配套設(shè)施
現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)不僅僅是解決自住問(wèn)題，更重要的還是對(duì)于未來(lái)生活方式的一種選擇，這就要求購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)，要對(duì)其周邊的各類配套情況了如指掌，其次要重視小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)備設(shè)施，包括通訊、消防、樓宇設(shè)備、停車(chē)管理、凈水設(shè)備、垃圾分類處理等。除此之外，良好的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)和物業(yè)服務(wù)能讓日后生活更加舒適且省心。
四、查驗(yàn)戶型設(shè)計(jì)是否合理
在選擇戶型時(shí)，購(gòu)房者切忌以樣板間或者戶型圖進(jìn)行選擇依據(jù)，一定要去到實(shí)地了解最真實(shí)的情況，比如布局、通風(fēng)、采訪等是否合理，購(gòu)房者還可以留意戶型設(shè)計(jì)是否靈活、超前。例如有的戶型可以讓買(mǎi)者根據(jù)自己的需求進(jìn)行DIY，今后住家的人口發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)顯得落伍。
