湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月30日訊 買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商拿你當(dāng)上帝，但是等住進(jìn)去的時(shí)候可能卻發(fā)現(xiàn)“童話里都是騙人的”。買房，你被各種各樣的開(kāi)發(fā)商、售樓員忽悠過(guò)嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒，沖動(dòng)是魔鬼，買房需理性。下面，看看開(kāi)發(fā)商幾大常見(jiàn)的忽悠伎倆，讓購(gòu)房者擦亮雙眼，做出自己的正確判斷。
1、學(xué)區(qū)篇
全民教育的年代，最容易出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題了呢。不過(guò)不管開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)離xx名校多近，最好還是要去教育局和學(xué)校弄個(gè)明白：該樓盤(pán)到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū)；即使是“學(xué)位房”，也不能掉以輕心，被“學(xué)位房”欺騙感情的人可不在少數(shù)呢。
2、自然環(huán)境篇
往往售樓小姐會(huì)為你描述一副美麗的場(chǎng)景：“等我們的房子建好了，就是亭臺(tái)樓閣，綠草如茵……”一幅皇家園林的樣子。但等你搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，參天大樹(shù)其實(shí)是豆芽菜，綠草如茵其實(shí)是半死不活的草皮，靜謐湖水其實(shí)是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽(tīng)工程部的人隨便說(shuō)說(shuō)，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。
3、交通篇
當(dāng)然，交通便利也是開(kāi)發(fā)商的一大賣點(diǎn)：不過(guò)一般情況下，有些話不能信的：“一線生活”就是挨著地鐵線；“立體交通”就是挨著地鐵口；“交通樞紐”就是公交車多；“到任何地方永遠(yuǎn)只有一步”只是緊鄰主干道，但開(kāi)發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無(wú)良開(kāi)發(fā)商在售樓的時(shí)候，讓公交企業(yè)把公交車開(kāi)進(jìn)樓盤(pán)，等到賣完樓，就把公交車趕走……
4、社區(qū)設(shè)施篇
無(wú)論誰(shuí)買房子都想買一棟社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達(dá)的房子，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)忽略廣大人民的這個(gè)需求，紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商又不是政府，不是他說(shuō)有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD，有家學(xué)校就是“人文學(xué)術(shù)氛圍濃厚”，有家大超市就算繁華鬧市……
5、“逼定”篇
對(duì)于售樓小姐來(lái)說(shuō)，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當(dāng)售樓小姐一臉笑容地坐下來(lái)準(zhǔn)備和你好好談的時(shí)候，就要注意談判大師來(lái)臨了。這時(shí)候她們會(huì)綜合運(yùn)用各種談判技巧來(lái)勸你掏腰包：神馬擁有很大的升值空間呀，房子有限呀，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，晚買吃虧呀balabala一大堆。
6、裝修設(shè)計(jì)篇
樣板房神馬的不能全信，因?yàn)橐话闱闆r下，樣板房都比實(shí)際房型要大，所以看起來(lái)寬敞大氣，而且在空間結(jié)構(gòu)、環(huán)境、朝向等方面與實(shí)際房型可能有所不同。
