湘潭房產網7月27日訊 近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2015年上半年各地居民收入數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，湖南城鎮(zhèn)居民上半年人均可支配收入為13650元，低于全國平均水平15699元，月均收入不足2300元。如果要在湘潭買一套剛需房，總價至少也得30萬吧，以人均可支配收入計算，需不吃不喝近11年才能買房。
另外，數(shù)據(jù)顯示，湖南居民收入用于消費包括吃飯、買衣服、電話費、油費、孩子上學、人情往來等各項支出，竟然占到74.2%，3/4的比例！湘潭365房產網小編小說，對于很多月薪兩三千的剛需來說，如果生活支出都占這么大的比例，錢包都要瘦成了一道閃電了，怪不得有那么多的月光族成天嚷嚷著買不起房。
那么，低薪族、月光族們要怎樣才能買上一套房，在這座城市安身立命？湘潭365房產網認為，不同的人有不同的買房方法，低薪族可從理性規(guī)劃日常開支、適當理財?shù)确矫嫒胧帧?/span>
理性規(guī)劃，開源節(jié)流
很多年輕人之所以月月光，是因為他們在日常消費中沒有合理的規(guī)劃，收入再多，也經不起折騰。湘潭365房產網建議，為了早一步踏上買房之路，堅持記賬是第一步，既要將每月房租、生活費等固定開銷記錄下來，也要將其他網購、聚會等額外消費記錄下來。到月底時，做一份總結，分析賬單中哪些是不必要的支出，下次就要控制自己的消費沖動了。如果有女朋友，生活費用和房租等全部由女朋友工資支出，自己的收入則存起來用于買房。
除了節(jié)省開支外，也想盡一切辦法增加收入，比如努力工作爭取升職加薪，做做兼職、副業(yè)等等，這樣就能離買房夢想更近一點點。
你不理財，財不理你
俗話說“你不理財，財不理你”，月光族要買房，還可以根據(jù)自身資金狀況，進行適當?shù)睦碡�。如果投資經驗尚淺，可以先從基金等大眾化的理財產品做起。比如你有3萬元積蓄，可拿出2萬元購買收益穩(wěn)定、期限6個月-1年的保障型基金，按照7%的收益計算，1年也能增值近1400元。此外，將剩下的1萬元購買貨幣基金，比如余額寶、快錢等，貨幣型基金雖然利率不高，但比單純的銀行存款收益更高，風險也比較容易控制，而且隨用隨取，不會影響日常生活和買房計劃，適合長期存入，作為備用資金。同時，每月工資也可用作基金定期定額投資。總之，適當?shù)乩砝碡�，總比讓錢靜靜躺在銀行強。
經過以上努力后，如果仍不能達到買房的條件，可以適當尋求父母支援，畢竟結婚安家是人生大事，不能耽誤。湘潭365房產網建議，除了控制日常收支、適當理財外，買房過程中也需把握以下幾個技巧，低薪族也能輕松購買適合自己的幸福小家。
買房實惠才是上策
對于一分錢當兩半花的剛需們來說，為了不嚴重增加日后生活負擔，買房時實惠才是上策。湘潭365房產網建議，制定詳細的購房預算，先買自己買得起的房子，過分超出預算，很可能導致日后生活質量的嚴重降低。隨著樓市各類小戶型、二手房的增多、交易稅費降低，也為眾多剛需提供了置業(yè)機遇。購買低總價、低首付、低月供的小戶型，前期就不用大費周章地四處借錢，后期還貸壓力也會減輕不少。二手房價格低廉，如果在單位附近、生活配套齊全，也是不錯的選擇。
另外，首次置業(yè)者大多具有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮房子的升值潛力，關注那些政府近幾年重點規(guī)劃的區(qū)域。同時理性選擇還款方式，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過分壓縮日常生活開支，大幅降低原有的生活質量。
