湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月27日訊 那些罵我的大多數(shù)是還沒有買房的人！近日任志強(qiáng)再度表態(tài)，房價(jià)還會(huì)漲。的確，那些年，每當(dāng)任志強(qiáng)一次次預(yù)測(cè)房價(jià)暴漲之時(shí)，有扔鞋的，有吐糟的等等。但是這些年，房價(jià)上漲告訴我們，年初不買房，一年又白忙。
如今，2015年已過半，在央行降息、政府救市等利好政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)先冷后熱，買不買房再度成為網(wǎng)名熱議的焦點(diǎn)。對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專家指出， 其實(shí)，期待房價(jià)暴跌，或者每天大談樓市如何危險(xiǎn)的，要么是買不起房，要么是根本不需要買房，除此之外，如果你買的起房，且需要買房，不會(huì)眼看著房價(jià)不斷上漲而不動(dòng)于衷。以2008年之后最差的湘潭樓盤而言，盡管成交量慘遭暴跌，但是依舊不缺乏市場(chǎng)需求，每日成交近30套就是最好的證明。
因此，如果你是一名真正的購房者，那么買房無需任何理由，房價(jià)高只是你的借口而已。正所謂，“光說不練假把式，光練不說傻把式，又練又說真把式”，買房才是你最大需求。
第一，買房從需求入手
什么是買房需求？對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，購房者一般會(huì)考慮如下問題：
1、投資：購買房屋可以保值、增值；
2、方便：出行、購物、文化娛樂、健身的方便性；
3、居住品質(zhì)：空氣新鮮、安靜、房型、綠化、花園面積；
4、安全：保安設(shè)施、大樓管理員配置、住戶背景、社區(qū)情況；
5、社會(huì)地位：樓房的品味、社區(qū)的品味、小區(qū)的社會(huì)形象等。。
第二，買房要根據(jù)能力
“有需要”的人和“有需求”的人分別體現(xiàn)了樓市的兩種購房人群，有能力才能體現(xiàn)為真實(shí)需求。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家強(qiáng)調(diào)，年輕人購房要根據(jù)自己的實(shí)際能力，能買則買，不能買則先租房。對(duì)于樓市極其諷刺的“啃老族”，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買房適當(dāng)?shù)慕桢X或者“啃老”也是一種方式，畢竟商品房在滿足居住功能的同時(shí)，更多體現(xiàn)了投資和升值潛力。老年人將金錢存入銀行不如放在樓市投資，但他強(qiáng)調(diào)，“啃老族”買房不能以犧牲父母的生活品質(zhì)為代價(jià)。
第三，正確的買房心態(tài)
房價(jià)有漲有跌很正常，但是卻從未有出現(xiàn)過類似股市暴漲暴跌的行情。因此，作為剛需購房者，一定要有一個(gè)理性、健康的心態(tài)。
首先，買房之前多和家人討論，比如戶型，面積，價(jià)格，區(qū)域以及配套等等，切勿獨(dú)立獨(dú)行；
其次，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是各種各樣的宣傳以及低價(jià)房，購房者買房要理性，要認(rèn)真去“淘房”，一定要注重房屋品質(zhì)。
