湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月27日訊 晃眼一過7月樓市已到尾聲，盛夏時節(jié)的樓市升溫繼續(xù)，從整體市場表現(xiàn)來看，購房者的入市熱情遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上半年，樓市去庫存效果明顯，7月呈現(xiàn)了淡季不淡的態(tài)勢。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（7月20日-7月26日）湘潭市新建商品房累計成交283套，日均成交40套，環(huán)比上上周（7月13日-7月19日）的266套上漲6.39%。
縱觀湘潭樓市營銷活動，各大樓盤在7月份的活動都比較給力，從開盤、明星助陣到水果節(jié)、仲夏水上狂歡再到熱氣球奇幻之旅、冰雕展……層出不窮且新穎十足的營銷活動的確是點燃了這個夏日時節(jié)的樓市。上周末，在九華一樓盤看房團(tuán)活動現(xiàn)場，戴先生稱自己原計劃在年底買房，但擔(dān)心照目前樓市走勢價格可能會上漲，進(jìn)而把買房的計劃提前。
像戴先生這樣心態(tài)的買房者不在少數(shù)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少市民被“買漲不買跌”的心態(tài)驅(qū)使而入市。對比大城市的樓市升溫而言，湘潭樓市升溫的速度遠(yuǎn)不及大城市，但是對于以自住需求為主的購房者來說，目前確實是可以出手的不錯時機(jī)，建議購房者看準(zhǔn)以下幾點盡早選定合適房源。
1、選定合適區(qū)域
區(qū)域的選擇一定要結(jié)合個人實際情況進(jìn)行挑選，比如從工作方面來看可以盡量選擇離上班單位較近的區(qū)域，如果對于地理位置沒有特別要求的購房者，可以考慮買近郊樓盤。相對于市中心區(qū)域的房源日趨稀少，選擇近郊樓盤更好，房屋密度低，人口和車輛較少，同時近郊區(qū)房屋的樓間距一般都比較開闊，易于空氣流動，相比城市中心更適宜居住，且房價更低。
2、考量交通環(huán)境
交通可以說是在買房時最重要的考量標(biāo)準(zhǔn)之一，目前湘潭車輛落籍量逐日增加，所以在買房時就要考慮今后的出行問題，選擇何種交通工具，相應(yīng)的交通配套是否合理、完善，未來是否還有便利的交通管線，都是購房者要著重考慮的。
3、配套決定生活質(zhì)量
無論是樓盤周邊配套還是小區(qū)內(nèi)部配套，都會對業(yè)主的居住質(zhì)量和生活狀態(tài)產(chǎn)生重要的影響。因此在選擇樓盤時一定要對其配套情況進(jìn)行深入的了解，從衣食住行到教育醫(yī)療，任何方面都不能忽視，越周全的考慮越會給日后生活帶去便利性。
4、建筑質(zhì)量與品牌是核心要素
建筑質(zhì)量無疑是牽動購房者神經(jīng)的最大關(guān)注點，如果房屋在建筑質(zhì)量上出了問題，那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過是空中樓閣而已，沒有任何價值和意義。除了建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力，盡量選擇知名度高且實力雄厚的開發(fā)商，這樣更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。
