湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月26日訊 2015年的湘潭樓市走得“步步驚心”，成交數(shù)據(jù)相比2014年差了一大截，房?jī)r(jià)也時(shí)漲時(shí)跌。不過隨著“3.30新政”、公積金放松、央行三度降息、降準(zhǔn)加上“潭十條”等政策疊加效應(yīng)顯現(xiàn)，二季度以來(lái)，樓市成交量獲得突飛猛進(jìn)的增長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，二季度湘潭新建商品房成交量環(huán)比一季度大漲四、五成。
進(jìn)入下半年，樓市繼續(xù)走熱，早在6月就已提前為“金九銀十”熱身了。繼6月以近1000套商品房成交量高調(diào)收官后，7月以來(lái)，成交行情更上一層樓，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月前25天，湘潭樓市新建商品房已備案成交902套，日均成交36套，環(huán)比6月上漲13%，有望趕超6月。
隨著樓市不斷回溫，市場(chǎng)看漲派也逐漸多了起來(lái)。有購(gòu)房者表示，“近半年，湘潭房?jī)r(jià)都比較平穩(wěn)，只要看好了樓盤，價(jià)格合適就會(huì)出手�！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，多輪降息后，貸款買房成本直接降低，“潭十條”中放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠等，這些都足以令購(gòu)房者做出從不買到買的決定。2015年房地產(chǎn)政策“去行政化”基調(diào)明確，政策面總體預(yù)期寬松，預(yù)計(jì)隨著更多新房源入市，下半年樓市量?jī)r(jià)方面還會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)，表現(xiàn)好過上半年。但不可否認(rèn)，當(dāng)下庫(kù)存高企，不同區(qū)域樓盤由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度不同，房?jī)r(jià)可能漲跌互現(xiàn)，但整體很難出現(xiàn)暴漲。
那么，何時(shí)是最佳買房時(shí)機(jī)？任志強(qiáng)說過，“如果是為了自住而購(gòu)買，任何時(shí)候都是好時(shí)機(jī)。那些罵我的人大多數(shù)是還沒有買房的人�！毕汤善揭舱f了“只要不是在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，任何時(shí)候置業(yè)囤地都是正確的”。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編還是那句話，有需求、有能力，就該趁早買房！
一、發(fā)現(xiàn)潛力地段
“地段論”是很多人堅(jiān)持的買房觀點(diǎn)，即地段是買房第一要素，因?yàn)樗粌H決定生活的方便度，也很大程度上決定房子未來(lái)升值潛力。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者大多青睞交通方便、配套齊全的市中心地段，但如果購(gòu)房實(shí)力較弱，就不要盲目逞強(qiáng)了。一些政府重點(diǎn)規(guī)劃的城市新區(qū)也值得關(guān)注，因?yàn)樵跊]有發(fā)展成熟之前，其房?jī)r(jià)也較市中心更便宜，對(duì)于有眼光的青年人而言，及早入手不僅能及早享受利好，而且日后升值潛力可觀。
二、優(yōu)選多功能超值戶型
在有限的購(gòu)房資金條件下，購(gòu)房者都想最大化地利用有限空間，比如戶型方面，一些高贈(zèng)送N+1戶型，有飄窗、多功能小房間，經(jīng)過適當(dāng)改造，相比普通戶型能獲得更多的使用面積，值得剛需購(gòu)房者關(guān)注。
二、購(gòu)房條件勿過分苛求
買東西時(shí)，很多人都希望以相同的價(jià)格購(gòu)買到性能更高的商品。同樣購(gòu)房時(shí)，選擇性價(jià)比樓盤十分重要，切忌在挑來(lái)挑去的過程中，花了大價(jià)錢卻沒有買到最適合的樓盤。雖說樓盤的性價(jià)比是比出來(lái)的，但切忌選擇過多反而挑花眼，貨比三五家就已足夠，謹(jǐn)記自己的買房初衷，挑選大部分條件滿足的樓盤即可。
