湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月25日訊 2014年房價下跌，2015年房價逐漸企穩(wěn)，2016年房價會如何發(fā)展呢？近日，原華遠地產(chǎn)董事長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強再度對房價表態(tài)，在供求關系的影響下，2016年房價又會上漲，任志強認為， “他們總覺得我是開發(fā)商，所以會說房價上漲，但人們恰恰忽視的是供求關系�！睂τ诖擞^點，任志強從城鎮(zhèn)化發(fā)展、家庭分裂速度、人均收入增長、區(qū)域供給不平衡四個角度判斷房地產(chǎn)的需求就會持續(xù)。
此外，任志強就買房時機表示，如果是為了自住而購買，任何時候都是好時機。“那些罵我的人大多數(shù)是還沒有買房的人。”任志強說。
不足從何時起，“房價上漲”幾乎成了任志強的標簽。只要有他的出現(xiàn)，房價肯定上漲。那些年否定房價上漲的，如今如果還沒有買房，要么是買不起房，要么已經(jīng)哭暈在“廁所”。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳房價從2010年22000元/平米，漲到如今2015年3.2萬元/平米，五年的時間，上漲幅度超過10000萬元/平米；除了一線城市房價飆升之外，三四線城市房價也曲折前行，比如湘潭房價，2010年湘潭房價為3000元/平米，到2015年房價已經(jīng)漲到4000元/平米，五年上漲了1000元/平米。
從當前來看，2015年從上層到央行連續(xù)出臺了一系列房地產(chǎn)“救市”政策，而且，最近深圳、廣州、上海等一線房地產(chǎn)市場的價格信息表明，房價已經(jīng)止跌反彈，并且有些地方開始出現(xiàn)房價暴漲。因此我我們可以大膽預測，2016年房價會如任志強而言還會上漲：首先，經(jīng)濟持續(xù)快速增長是支撐房地產(chǎn)市場的最基本、最主要的因素；其次，城市化進程加快拉動購房需求；第三，"人口紅利"拉動購房需求；第四，需求釋放拉大房價上漲，一方面過去五年的房產(chǎn)調(diào)控抑制了部分購房需求，另一方面高收入者投資投機需求將積極入市，因此將進一步推動房價繼續(xù)上揚。這些因素使得房價有足夠的上漲動力。
面對房地產(chǎn)”救市“政策頻出，房價反彈拐點若隱若現(xiàn)，現(xiàn)在適合買房嗎？對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，目前行情下的確是買房的好時機，不過強調(diào)自住性。
第一，樓市風險小
2015年股市上演了驚天大逆轉，從年初的暴漲到年中暴跌，兩級分化將愈演愈烈。在如今的大市場環(huán)境下，“房地產(chǎn)不僅不會被壓下去，相反，會更穩(wěn)步發(fā)展”。因為相比股市、黃金，樓市投資仍然是最穩(wěn)健的投資方式。
第二，有需要的還是得買
購房要認清是剛需還是投資，“有需要的還是得買，投資的話可以持續(xù)觀望。若湘潭供求沒發(fā)生大變動，以后大漲不可能，好的地段仍會微漲。”
第三，把買房當存錢
剛需置業(yè)者任何時候買房都是好時機。剛需買房不要看市場大勢，要住的還是要買的，而且目前也沒有更好的投資渠道，理財產(chǎn)品收益遠比不上房子，作為普通老百姓，買房可當作存錢，不需要觀望。
第四，需求不存在時機之說
購房者購房更應該從自身需求出發(fā)，不存在時機之說，如果急需住房，看準了就立刻出手。購房者在購房時最重要的是評估自己對首付及房貸的承受能力，不能因為購房對財務及生活產(chǎn)生嚴重影響。
第五，政策不是年年有
2015年樓市救市政策接二連三，從首套房、到二套房認定以及首付款均放寬至歷史低，同時央行4次降息之后，房貸也降至近7年新低，購房者面臨極大的政策支持。但是，這樣的政策并非年年都有，誰也難以預料以后是否還會出臺調(diào)控政策。
