湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月23日訊 往年，7月是樓市的傳統(tǒng)淡季，不過今年隨著高溫來襲，樓市發(fā)展的勢頭也愈發(fā)高漲�？v使高溫來襲也擋不住開發(fā)商推盤的熱情以及購房者的入市積極性。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)最新交易數(shù)據(jù)顯示，7月1日-22日湘潭市新建商品房累計(jì)成交814套，日均成交37套。
為何湘潭7月樓市一反淡季常態(tài)，呈現(xiàn)量漲價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢？相關(guān)專家表示，一方面是多重利好政策效應(yīng)顯現(xiàn)，尤其是在6月末的降息利好以及7月上半月湘潭政府出臺(tái)“潭十條”的刺激下，購房者入市意愿開始提升。另一方面，大量房企頻繁開展房產(chǎn)促銷活動(dòng)，優(yōu)惠誘人。
不過，在市場回暖的前提下，大部分樓盤仍然輕易不敢言漲，對(duì)于作為四線城市的湘潭而言，市場供需結(jié)構(gòu)對(duì)房價(jià)有著較為顯著的影響，湘潭樓市庫存量充裕，因此價(jià)格方面很難出現(xiàn)大幅上漲，所以下半年加速去庫存仍然是重中之重�？傮w來看，下半年湘潭樓市量漲價(jià)穩(wěn)或?qū)⒊尚鲁B(tài)，而購房者也可以考慮需求找準(zhǔn)合適樓盤出手。
1.理性考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力
買房的理由各有不同，為了結(jié)婚，為了投資，為了改善居住條件等等。不同的需求在挑選房源時(shí)的側(cè)重點(diǎn)也會(huì)略有不同。購房要理性，不求最好，先求合適，結(jié)合個(gè)人實(shí)際需求以及經(jīng)濟(jì)能力選擇適合的房價(jià)范圍再去看房選房，這樣能夠避免承受過重的購房壓力。
2.關(guān)注樓盤優(yōu)惠信息
了解一個(gè)樓盤最首先便是通過其廣告宣傳，購房者可以適當(dāng)?shù)氖占@類信息進(jìn)行初步的判斷，不過購房者需要注意的是，現(xiàn)在的樓盤廣告鋪天蓋地，讓人目不暇接，宣傳固然重要，但最重要的還是要看樓盤的品質(zhì)。建議購房者盡量選擇品牌開發(fā)商，品牌開發(fā)商擁有更好的品質(zhì)以及良好的物業(yè)服務(wù)，且戶型設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)方面會(huì)更合理。
3.判斷樓盤未來升值潛力
雖然現(xiàn)在大部分人買房是出于自住考慮，但對(duì)于樓盤的升值潛力的判斷還是要適當(dāng)具備的，一定不能偏信開發(fā)商的銷售說辭，應(yīng)該結(jié)合政府部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向，以及城市建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)來判定。另外品牌開發(fā)商以及出色的小區(qū)物業(yè)管理也會(huì)為樓盤的升值增添籌碼。如果樓盤日后升值潛力不斷攀升，購房者肯定會(huì)有所收益。
4.交通、配套需齊全
隨著城市化進(jìn)程的日益加快，各區(qū)域內(nèi)的交通狀況也在逐步升級(jí)，如果不想耗費(fèi)過多的時(shí)間以及金錢成本在工作生活出行之上，那么還是多考慮樓盤周邊的交通狀況。在配套方面，生活便利設(shè)施、醫(yī)療保健、教育設(shè)施等這類配套是必不可少的，其次滿足購房者基本休閑需求的綠地、公園等公共設(shè)施也是需要考慮的。
