湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月23日訊 樓市自進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季7月以來(lái)，所呈現(xiàn)出的市場(chǎng)行情卻并未如淡季一般沉寂蕭條，反而大有趕超旺季之勢(shì)。樓市下半場(chǎng)開(kāi)局重新熱鬧起來(lái)，一方面，與政策層面的放寬密不可分，從3.30新政到多次降準(zhǔn)降息，再到湘潭本地出臺(tái)的“潭十條”新政，加之房企配合折扣優(yōu)惠來(lái)進(jìn)行7月傳統(tǒng)淡季的促銷，因此促成了樓市成交量的走高。
暖場(chǎng)活動(dòng)一直是開(kāi)發(fā)商的慣用營(yíng)銷手段，樓市行情好可以促成成交，市場(chǎng)不樂(lè)觀也可以拉動(dòng)人氣�？v觀7月湘潭樓市，明星助陣、垂釣大亨爭(zhēng)霸賽、清涼水果節(jié)……一波波的活動(dòng)走進(jìn)炎炎夏日，開(kāi)啟了消暑模式。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月1日-7月22日湘潭市新建商品房累計(jì)成交814套，成交面積109233平方米，日均成交套數(shù)為37套，環(huán)比上漲21.95%。7月22日一天成交量高達(dá)81套，創(chuàng)下今年以來(lái)單日成交量最高。
下半年樓市開(kāi)局便迎來(lái)如此利好行情，不免讓人對(duì)于整個(gè)下半年的樓市表現(xiàn)心生期待。業(yè)內(nèi)人士分析稱，多數(shù)樓盤利用暖場(chǎng)活動(dòng)不僅為7月樓市帶來(lái)利好，其實(shí)更多的意圖是在消化庫(kù)存，為金九銀十養(yǎng)精蓄銳，因此，下半年的樓市勢(shì)必會(huì)強(qiáng)勢(shì)回暖。湘潭365購(gòu)房專家認(rèn)為，買房時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，就應(yīng)該趕緊出手！
1、判斷實(shí)際買房能力
在沒(méi)有充分條件一步到位買房時(shí)，購(gòu)房者千萬(wàn)不可盲目削尖腦袋做房奴，無(wú)論是選擇什么樓盤置業(yè)，買適合自己的房子才是對(duì)生活品質(zhì)負(fù)責(zé)，所以在選擇房源前，把握好自身的實(shí)際買房能力至關(guān)重要，包括首付款、裝修費(fèi)用、月供等等買房過(guò)程中所涉及的開(kāi)支都要進(jìn)行一個(gè)全面的估算。
2、選擇區(qū)域眼光要超前
對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，選擇市中心區(qū)域的房源比較有困難，這個(gè)時(shí)候，可以用適度超前的眼光來(lái)判斷，哪個(gè)區(qū)域正在快速發(fā)展，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是剛需購(gòu)房者買房的最佳選擇。并且，日后在城市建設(shè)的推動(dòng)下，區(qū)域內(nèi)的交通條件以及樓盤品質(zhì)都會(huì)不斷提升。
3、高性價(jià)比才是硬道理
所謂髙性價(jià)比房源其實(shí)就是“物超所值”。同在一個(gè)地區(qū)的不同樓盤，假如價(jià)格相等，但離商城、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等設(shè)施更近的樓盤，就屬性價(jià)比更高的。所以，選房時(shí)購(gòu)房者可以依據(jù)這樣的原則進(jìn)行挑選，當(dāng)然最好是能貨比三家之后再做決定。
4、戶型70-100㎡為最佳
在選擇戶型方面，以70-100㎡之間的戶型最適合剛需一族，而除了面積大小之外，戶型的設(shè)計(jì)格局、通風(fēng)采光效果等也是需要購(gòu)房者考量的。另外，在選擇戶型時(shí)，不能只盯著戶型圖以及沙盤模型，盡量觀察實(shí)際戶型更有保障。
